Imóveis
Terreno/Lote à venda, 650 m² por R$ 450.000,00
R. José Venâncio, 01 - Campo Duna - Garopaba, SC
 650 m2 |
Características do imóvel
Observações
Oportunidade Única! Terreno com aproximadamente 650 m² em Garopaba-SC
Localizado na privilegiada Rodovia Abílio Manoel de Lima - Campo Duna, este amplo terreno de aproximadamente 650m² está esperando por você! Com uma localização estratégica, a apenas 60 metros da SC-434, esse terreno oferece diversas possibilidades para o seu projeto dos sonhos.
Principais Características:
Lado Norte: Aproximadamente 16,50 metros
Lado Sul: Aproximadamente 23 metros
Lado Leste: Aproximadamente 39 metros
Lado Oeste: Aproximadamente 28 metros
A topografia plana do terreno facilita a implantação do projeto, e ainda mais vantajoso é o fato de já estar enquadrado no zoneamento SETOR 3 - RODOVIA SC-434 (Conjunto 3). Isso significa que você contará com diretrizes específicas para o desenvolvimento do local, proporcionando maior segurança e facilidade para concretizar suas ideias.
Índices Urbanísticos:
Taxa de Ocupação Máxima: 50%
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1,0
Taxa de Permeabilidade Mínima: 25%
Altura Máxima da Edificação: 8,50m com até 2 pavimentos e 1 subsolo
Recuos:
Recuo Frontal: 20,00m a partir do eixo da rodovia
Recuo Lateral/Fundo: 1,5m (facultados de acordo com a existência ou não de aberturas)
Além disso, respeitando os índices urbanísticos e recuos mencionados acima, é possível edificar 1 unidade habitacional a cada 90m² de terreno, permitindo um aproveitamento inteligente do espaço.
É importante destacar que o terreno já conta com uma construção inacabada, o que pode ser uma excelente oportunidade para dar continuidade a esse projeto ou para adaptá-lo de acordo com suas necessidades.
Terreno possui matrícula e esta cadastrado na prefeitura!
Não perca essa chance de investir em um terreno com grande potencial na bela cidade de Garopaba. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita ao local. Seu futuro começa aqui!
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