Imóveis
Casa em condomínio com 4 Dormitórios à venda, 400 m² por R$ 3.300.000,00
Rua Prudente de Moraes - Alphaville - Vespasiano, MG
 4 dormitórios  3 suítes  2 vagas  400 m2 |
Observações
CASA A VENDA NO ALPHAVILLE MINAS GERAIS
Oportunidade: Casa em construção – obras em andamento.
Valorização de aproximadamente 30% após a conclusão.
DESCRIÇÃO:
Localizada na melhor e mais alta parte do condomínio;
Lote de 576m² – metragem acima da média do condomínio;
Lote em discreto aclive;
Rua plana;
Casa elevada em relação ao nível da rua;
Cerca de 400m² de construção, sendo aproximadamente 370m² de área coberta;
Estrutura e acabamentos de alto padrão;
02 pavimentos;
04 suítes, sendo: 01 master com closet, 02 tradicionais e 01 conversível;
Ar condicionado em todos os quartos;
Ambientes integrados com grande circulação de ar;
Sala com pé direito duplo;
Suíte master com varanda;
Uma suíte convencional com enorme varanda;
Disposição para elevador;
Sala íntima;
“Cantinho do café” para apoio no segundo andar;
Ampla área gourmet;
Piscina com raia de 9 metros e prainha;
Sauna integrada à piscina;
Grande área verde;
Garagem ampla;
Área gourmet e de lazer totalmente integradas à casa quando aberta a grande esquadria que as separam;
+ sala de estar, jantar, cozinha, despensa, área de serviço, depósito, casa de máquinas (piscina/sauna), banheiro de apoio à área gourmet.
VANTAGENS NA AQUISIÇÃO DA CASA EM OBRAS:
Não será necessário resolver burocracias como Execução e Aprovações de projetos arquitetônico, hidrossanitário, elétrico, estrutural e de compatibilização; Alvará de construção; ART/RRT (Anotação/Registro de Responsabilidade Técnica); Cadastro no CNO; CND do INSS; Averbação no Registro do imóvel e documentos de saúde e segurança do trabalho, como PPRA e PCMSO; Aprovação dos projetos no condomínio; Documentos do terreno: Matrícula, Escritura, IPTU e ITBI; Taxas municipais; Certidão de uso do solo; Licenças ambientais, Consultas prévias.
Oportunidade de compra em valor abaixo do comercial e com projeção de valorização de aproximadamente 30% ao término da obra.
Personalização de todo o projeto de interiores (já incluso).
Projeto flexível, permitindo a escolha de todo o acabamento.
Prazo de conclusão da obra muito reduzido em relação à aquisição de terrenos para início de projetos e construções;
Frente às casas prontas, a personalização do projeto de interiores e a flexibilização do acabamento permitem uma identificação muito maior dos proprietários com o imóvel.
Preço significativamente menor que o de imóveis concluídos.
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R$ 3.300.000,00
