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Apartamento com 2 Dormitórios à venda, 49 m² por R$ 260.000,00

Rodovia João Gualberto Soares - Ingleses - Florianópolis, SC

Quantidade de quartos 2 dormitórios   Quantidade de vagas 1 vaga  Área total do imóvel 49 m2
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Referência: IM1049708
Ref. da imobiliária: 3696
Área construída: 49 m2
Terreno total: 53 m2
Dormitórios: 2
Banheiros: 1
Vagas de garagem: 1
Condomínio: R$ 300,00

Observações

Oportunidade de Investimento nos Ingleses: Ativo Imobiliário com Renda Imediata

Se você procura um imóvel para compor sua carteira de investimentos com retorno financeiro desde o primeiro dia, esta unidade oferece excelente relação custo-benefício e previsibilidade. O apartamento já se encontra locado, garantindo rentabilidade imediata ao comprador.

Localização Estratégica e Vacância Mínima
Situado na Rodovia João Gualberto Soares, uma das principais vias comerciais e de fluxo do bairro Ingleses, o imóvel garante alta demanda de locação devido à sua proximidade com toda a infraestrutura essencial da região. É possível fazer tudo a pé:
Apenas 60 metros das Lojas Koerich.
A 170 metros da Escola Intendente José Fernandes.
A 200 metros do Supermercado Imperatriz.
A 300 metros de academia com funcionamento 24 horas.
A 500 metros do Brasil Atacadista.

Características do Imóvel
O apartamento está localizado no primeiro andar de uma torre única, posicionada dentro de um condomínio fechado misto (casas e apartamentos).
Área interna com pé-direito alto, proporcionando melhor amplitude e ventilação.
Excelente incidência solar, recebendo o sol da manhã e da tarde.
2 dormitórios, sendo um deles com sacada privativa, Sala de estar e cozinha integradas. Sacada com churrasqueira a carvão e frente livre. 1 banheiro social.
1 Vaga de estacionamento descoberta

Estrutura do Condomínio e Manutenção
Construído em 2005, o prédio possui torre única, ambiente familiar e mantém um ótimo estado de conservação.
Oferece Piscina adulto e infantil. Sistema de segurança monitorado por câmeras e portão eletrônico. Acesso por biometria facial
Taxa condominial com valor atrativo, ideal para manter a margem de lucro do aluguel líquida.

Procedência e Segurança Jurídica
Imóvel de único proprietário há 20 anos, assegurando um histórico limpo e transparente.
Energia elétrica totalmente regularizada e IPTU individualizado.
Todos os impostos e encargos rigorosamente em dia.
Negociação realizada por meio de Contrato de Compra e Venda com garantia de boa procedência.
Por estar ocupado por inquilino, as visitas devem ser programadas com antecedência.

Entre em contato para analisar os números deste investimento e agendar o seu horário.



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Vídeo do imóvel




R$ 260.000,00

  • Imóveis publicados: 63
  • Localização: Florianópolis, SC
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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