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Oportunidade Única para Investidores, Construtoras e Clínicas na Vila Clementino!

Se você procura o endereço perfeito para consolidar o seu negócio ou desenvolver um projeto de alta rentabilidade na Zona Sul de São Paulo, acaba de encontrar.
Apresentamos este excelente terreno plano com $400text{ m}^2$ de área total ($10,00text{ metros de frente}$ por $40,00text{ metros de fundos}$) , estrategicamente localizado na Rua Pedro de Toledo, um dos eixos comerciais e de saúde mais valorizados da capital.
Destaques do Imóvel:
Dimensões Privilegiadas: Testada de 10 metros, ideal para fachadas corporativas imponentes ou projetos modernos de incorporação.
Vocação Comercial Excepcional: Perfeito para a construção de clínicas médicas/odontológicas, laboratórios, escritórios, sedes corporativas ou estacionamentos.
Perfil para Incorporação: Excelente potencial para incorporadores locais focados em estúdios ou apartamentos compactos devido à altíssima demanda da região.
Observação Importante: O imóvel possui construções antigas (casa e barracão), sendo comercializado e precificado exclusivamente com foco no valor do terreno (ideal para demolição/retrofit total).
Localização Imbatível (Vila Clementino / Saúde):
Situado em uma região com fluxo constante de pedestres e automóveis, colado ao renomado polo hospitalar e universitário da UNIFESP/Hospital São Paulo. Conta com infraestrutura completa de transportes, cercado por estações de metrô (Linha 5-Lilás e Linha 1-Azul), além de fácil acesso às avenidas Rubem Berta, Paulista e 23 de Maio.
Imóvel com Contrato de Exclusividade. Documentação 100% regularizada em nome dos herdeiros.
Agende hoje mesmo uma visita técnica e traga o seu projeto para a rua mais desejada da Vila Clementino! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.