Imóveis

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e construtores. Apresentamos dois lotes contíguos com localização premium na principal avenida do Residencial Vale do Sol, oferecendo versatilidade única para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão.

Detalhes do Imóvel
• Área Total: 600 m² (composto por dois lotes unificados de 300 m² cada)
• Dimensões do Terreno Unificado: 24 metros de frente e fundos por 25 metros nas laterais
• Dimensões Individuais: 12 metros de frente por 25 metros de profundidade (cada lote)
• Zoneamento (Uso do Solo): Altamente versátil, com autorização emitida para construção de residências, sobrados ou salas comerciais.

Localização Estratégica e Conectividade

• Local em que os lotes estão localizados é de alta valorização
• Mobilidade: Acesso rápido e direto ao novo Viaduto do Recanto do Sol, facilitando o fluxo para toda a cidade.
• Conveniência: Próximo ao Supermercado do Povo e cercado por uma ampla rede de comércios locais.
• Perfil Regional: Região consolidada, com excelente padrão de vizinhança e alta taxa de valorização.

Segurança Jurídica e Facilidades Financeiras

• Situação Cadastral: Imóvel totalmente quitado, com documentação e IPTU rigorosamente em dia.
• Crédito: Apto para processo de financiamento imediato junto à Caixa Econômica Federal.

Condições de Negociação

• Valor do Par de Lotes (600 m²): R$ 450.000,00 (condição especial para aquisição conjunta)
• Valor para Venda Individual (300 m²): R$ 250.000,00 por lote
• Permuta: Avalia-se proposta de permuta exclusivamente por imóveis situados na mesma região.

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