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Terreno/Lote à venda, 625 m² por R$ 398.000,00

Rua Ceará - Pinheiro Machado - Santa Maria, RS

Área total do imóvel 625 m2
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Referência: IM835476
Ref. da imobiliária: 65582
Terreno total: 625 m2

Observações

Terreno com Viabilidade para Construção Residencial, Comercial e Industrial – Pinheiro Machado, Santa Maria

Descrição detalhada para site e portais:
Ótima oportunidade para investidores e construtores! Este terreno localizado na Rua Ceará, no Parque Residencial Pinheiro Machado, em Santa Maria - RS, possui grande potencial de desenvolvimento para diversas finalidades, incluindo residências, comércios e pequenas indústrias.

Com índice de aproveitamento de até 2,2, o lote permite construções de médio porte com altura máxima de 30 metros, ideal para edifícios, galpões ou estabelecimentos comerciais.

✅ Possibilidades de Construção:
Residencial: Casas unifamiliares, bifamiliares e edifícios multifamiliares, respeitando mínimo de 0,5 vaga de garagem por unidade residencial.
Comercial: Lojas, oficinas, mercados, farmácias, restaurantes, serviços automotivos e centros atacadistas são permitidos.
Industrial: Permitida a instalação de pequenas indústrias de transformação, produção de eletricidade e água, além de centros de logística e transporte.

Diferenciais do Terreno:
✔ Índice de Ocupação (IO): 0,55
✔ Índice de Aproveitamento (IA): Até 2,2
✔ Testada mínima: 10 metros
✔ Área mínima para construção: 300m²
✔ Região estratégica com fácil acesso
✔ Infraestrutura consolidada e zoneamento flexível

Localização privilegiada:
Inserido na Zona 9.B – Cidade Oeste
Região de crescimento urbano e valorização
Acesso facilitado a vias principais

Aproveite essa oportunidade única para desenvolver um empreendimento de alto potencial! Entre em contato para mais informações.



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R$ 398.000,00

  • Imóveis publicados: 712
  • Localização: Santa Maria, RS
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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