Imóveis

Oportunidade de investimento com alto potencial de retorno na região da Granja Viana! Trata-se de uma área estratégica com projeto aprovado e alvará de construção emitido para a implantação de um condomínio residencial fechado com 10 sobrados modernos.

Área Total: 2.996,00 m² (com excelente testada de 100 metros de frente).

Localização Privilegiada: Esquina da Estrada do Capuava com a Passagem Paineiras.
Topografia: Leve aclive com linda vista panorâmica para o verde.
Licenciamento: Toda a documentação e questão ambiental (CETESB) estão 100% finalizadas.
Estado do Lote: Terreno limpo, sem vegetação (mantendo apenas uma pequena reserva nativa).
Altitude: Aproximadamente 850 metros de altitude.

O condomínio foi planejado com foco em segurança, bem-estar e alto padrão construtivo:

O Condomínio: Fechado, seguro, com muros altos e guarita em rua sem saída.

Infraestrutura: Rua interna com 8 metros de largura (totalmente adequada à legislação municipal de Embu das Artes).
As Unidades: 10 sobrados exclusivos de 91,60 m² cada.
3 quartos (sendo 1 suíte).
Vista privilegiada das suítes para o icônico mosteiro dos Arautos do Evangelho em Cotia.
Amplo quintal privativo individual com mais de 30 m².
2 banheiros + 1 lavabo social.
Vagas descobertas para até 2 veículos por unidade.

O projeto integra perfeitamente o conforto moderno ao contato direto com a natureza:

Salão de Festas: Área gourmet privativa equipada com cozinha e banheiro de apoio, ideal para receber amigos e familiares.
Reserva de Mata Nativa: Preservação de uma área verde própria dentro do condomínio para proporcionar ar puro e tranquilidade aos moradores.
Privacidade: Localizado em uma rua reservada, sem saída, cercada por belas chácaras e residências de alto padrão.

A região une a tranquilidade de uma área verde consolidada com o fácil acesso aos principais eixos comerciais da região metropolitana:

Educação a poucos passos: A apenas 150 metros da renomada Escola Bem Viver - Pedagogia Waldorf.
Vizinhança: Ao lado do conceituado Condomínio Vintage.
Principais Vias de Acesso: Rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares (Km 26) e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a ligação para São Paulo e Alphaville.
Turismo e Lazer na Região (até 5km): Próximo à deslumbrante basílica gótica dos Arautos do Evangelho (Cotia), do famoso Templo Zu Lai (um dos maiores templos budistas da América Latina) e do Parque Cemucam.
Comércio e Serviços: Poucos minutos do centrinho da Granja Viana, com acesso a excelentes colégios, supermercados, padarias artesanais, farmácias e postos de combustível.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.