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Terreno Estratégico à Venda no Itaum Oportunidade Única! Este terreno privilegiado é exatamente o que você precisa! Com 15 x 55 metros (840 m² de área total), localizado no coração do bairro Itaum, ele oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem busca potencial e versatilidade. Observao: Destaques da Localização: Apenas 45 metros da Rua Florianópolis, uma das principais vias da região. Próximo à Rua Teresópolis, garantindo fácil acesso e alta conectividade. Incluído na faixa de influência viária, reforçando o potencial de valorização. Analisa parte em permuta. Pontos Fortes: Potencial do Terreno: Zoneamento para gabarito de até 30 metros, ideal para a construção de prédios residenciais ou comerciais. Excelente para galpões de depósito, logística ou estrutura de suporte para negócios. Localização estratégica, ideal para quem busca visibilidade e acessibilidade, com a segurança de estar em um bairro consolidado e em pleno crescimento exponencial.