Imóveis
Terreno/Lote à venda, 1.528 m² por R$ 670.000,00
Estr. Geral Encantada, 816 - Encantada - Garopaba, SC
 2 m2 |
Características do imóvel
Observações
Terreno à Venda - 1.528,33m² - Bairro Encantada, Garopaba-SC -Totalmente Regularizado
Terreno com documentação completa: Escritura, Matrícula registrada no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, Cadastro e Inscrição Imobiliária. Viabilidades Ambiental, Construtiva e de Confrontantes já emitidas e em conformidade. Estudo topográfico atualizado. 100% regularizado e apto a financiamento por quaisquer bancos ou construtoras.
Localização estratégica e privilegiada:
A 1,5 km da SC-434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237
A 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra
A 4 km do Campo Duna
A 7 km do Centro de Garopaba
A 1 km de várias cachoeiras
Rua sem saída, aos sopés do Morro da Encantada, região tranquila, segura e arborizada
Características do terreno:
Área total: 1.528,33m²
Frente: 19,84m
Laterais: 76,96m e 69,53m
Fundos: 23,81m
Terreno plano, levemente inclinado, solo firme
Área limpa com árvores frutíferas
IPTU em dia
Infraestrutura disponível:
Energia elétrica (CELESC) e água (CASAN) com solicitação via SRV PMG 237
Rede de fibra óptica disponível na região
Zoneamento: ZM1 (Zona de Média Densidade 1):
Taxa de Ocupação Horizontal: 50%
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 (100% da área)
Taxa mínima de permeabilidade: 25%
Altura máxima: 8,50m (2 pavimentos + 1 subsolo)
Usos permitidos:
Habitacionais: unifamiliar, coletiva, série, institucional, transitória 1 e 2
Comunitários: 1, 2 e 3
Comerciais e serviços: 1, 2, 3, 4 (bairro, setorial, específico 1), industrial tipo 1 e 2
Potencial construtivo:
Até 16 unidades habitacionais (1 para cada 90m²)
Viabilidade para criação de condomínio
Passível de desmembramento em até 4 lotes de 382m² (mínimo de 360m²)
Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única em uma das áreas mais promissoras de Garopaba.
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R$ 670.000,00
