Imóveis

Terreno/Lote à venda, 730.000 m² por R$ 5.000.000,00

Rua João Goulart, 600 - Centro - São Borja, RS

Área total do imóvel 730 m2
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Referência: IM312726
Ref. da imobiliária: T3538
Terreno total: 730.000 m2

Observações

Excelente oportunidade para Investidores e Construtoras<>
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Área de 73 ha totalmente urbana<>
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730.000 m2 de área limpa <>
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Para construir,projetos minha casa minha vida, loteamentos, silos de armazenagem,comércio em geral;<>
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Temos um projeto aprovado para construir 497 casas no projeto minha casa minha vida até 3 salários mínimos;<>
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Área fica entre as Ruas João Goulart, e Leonel Brizola, e BR 472<>
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Existe projeto sendo aprovado em São Borja, para iniciar processo de livre comércio na fronteira entre São Borja e São Tomé o que irá atrair investidores para implantação de lojas comerciais, que com certeza impulsionará o comércio local,valorizando os imóveis e terrenos da região.<>
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Essas Terras se localizam na antiga Fazenda do Ex Presidente JOÃO GOULART<>
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Possuímos desse total de 73 ha, duas matrículas já individualizadas, livres e desembaraçadas. Sendo uma de 20 Ha e outra de 11HA, o restante pode se definir por interesse dentro de uma área maior de 229 HA, que está identificada na foto com o mapa da localização da área.<>
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ESTUDO PRELIMINAR PARA LOTES EM UMA ÁREA DE 11 HA DESTACADA NO MAPA<>
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10.000 m2 <>
6500 m2 destinados aos lotes<>
Seriam 17 lotes de 12,5 x 30 375 m²<>
3.500 m² destinados a rua e calçadas<>
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17 x R$ 55.000,00 (média) R$ 935.000,00<>
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CUSTOS<>
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R$ 375.000,00 GASTOS COM MÁQUINAS,PESSOAL,MATERIAL<>
R$ 100.000,00 GASTOS COM TAXAS E LICENÇAS/OUTROS<>
R$ 50.000,00 GASTOS COM COMISSÃO<>
R$ 77.000,00 GASTOS COM PERCENTUAL DO VALOR DO TERRENO POR HÁ<>
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LUCRO LÍQUIDO POR HÁ R$ 333.000,00 <>
LUCRO TOTAL R$ 3.663.000,00<>
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Entre em contato e faça sua proposta<>
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54 999663454 Vanderlei Sperotto



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