Imóveis

EXCLUSIVIDADE IMOBILIÁRIA MOVA
Endereço: Rua 1570 Ludovico Noé Zagonel, nº 39, Quadra 03, Lote 02, Balneário Itapoá

Excelente terreno localizado a apenas 30 metros da praia.
Com 360 m² de área total e face norte, o imóvel está limpo, cercado, com demarcação recente e possui Certidão Ambiental.

O terreno está inserido na Zona Urbana I, com potencial construtivo de 1,5, permitindo a construção de até 540 m² de área edificada.

IMPORTANTE - CERTIDÃO AMBIENTAL Nº 146/2026
Conforme consta na Certidão Ambiental nº 146/2026, o terreno está localizado fora dos limites de Áreas de Preservação Permanente (APPs), não apresentando vegetação nativa de porte arbóreo ou arbustivo.

A região é consolidada e valorizada, contando com infraestrutura completa, incluindo rede de energia elétrica, abastecimento de água e internet. O local possui moradores fixos e também é bastante procurado para casas de veraneio.

Sua excelente localização proporciona fácil acesso à praia e está próxima de farmácias, mercados, restaurantes, pousadas, postos de combustíveis, Material de Construção Realeza, Panificadora Maykon e diversos outros estabelecimentos comerciais que oferecem praticidade para o dia a dia.

Observações
O terreno será vendido no estado em que se encontra.
A disponibilidade e o valor poderão ser alterados sem aviso prévio.