Imóveis
Terreno comercial à venda, 2 m² por R$ 21.200.000,00
Tamboré - Barueri, SP
 2 m2 |
Observações
TERRENO INDUSTRIAL E COMERCIAL TAMBORÉ-BARUERI
5.475m² DE TERRENO -2 FRENTES
Excelente terreno industrial e comercial no Tamboré, Barueri/SP, com localização estratégica e acesso rápido às principais rodovias da região.
Localizado na Alameda Araguaia, x Alameda Rio Preto, o terreno possui 40 metros de frente para cada alameda e 136 metros de comprimento, proporcionando excelente aproveitamento e duas frentes de acesso.
POTENCIAL CONSTRUTIVO
Terreno com coeficiente de aproveitamento de 4,4 e taxa de ocupação de 70%, permitindo diferentes possibilidades de desenvolvimento.
Para empreendimento comercial:
Térreo + 5 pavimentos
Área estimada por pavimento: 3.832m²
Potencial construtivo estimado: até 22.995 m²
Para galpão industrial:
Área de ocupação estimada: 3.832,66 m²
Vocação para uso industrial ZUPI-1
Os parâmetros e possibilidades construtivas estão sujeitos à aprovação e à legislação urbanística aplicável.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
2 km da Rodovia Castello Branco
5 km do Rodoanel
Menos de 2 km de Alphaville
Aproximadamente 25 km de São Paulo
Cerca de 500 m do Shopping Tamboré
Próximo a transporte público, postos de combustíveis, supermercados, farmácias e ampla estrutura comercial
A Alameda Araguaia concentra importantes empresas, centros comerciais, concessionárias e serviços, incluindo Shopping Tamboré, Hospital São Luiz, Giga Atacado, Sam's Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga e diversas concessionárias.
INFORMAÇÕES
Área: 5.475m²n
Frente: 40 m para Alameda Araguaia + 40 m para Alameda Rio Preton
Comprimento: 136 mn
IPTU anual: R$ 6.400,00n
Documentação: 100% regularn
Venda: R$ 21.200.000,00
Uma área diferenciada no Tamboré, ideal para investidores, incorporadores e empresas que buscam localização estratégica e amplo potencial de desenvolvimento.
Visitas somente mediante agendamento prévio.n
Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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