Imóveis
Terreno comercial à venda, 5 m² por R$ 29.000.000,00
Jardim Casqueiro - Cubatão, SP
 5 m2 |
Observações
Apresentamos uma oportunidade única para empresas, operadores logísticos, fundos imobiliários e incorporadoras que buscam um ativo estratégico em uma das regiões mais importantes do comércio exterior brasileiro.
Com 96.514 m² de área total, este terreno está localizado em Cubatão/SP, no eixo logístico da Baixada Santista, oferecendo acesso privilegiado ao Porto de Santos, o maior complexo portuário da América Latina, além de conexão rápida às principais rodovias do Estado de São Paulo.
Sua localização estratégica e infraestrutura disponível tornam o imóvel ideal para a implantação de centros de distribuição, condomínios logísticos, operações portuárias, indústrias e empreendimentos de grande porte.
Características do imóvel
Área total: 96.514 m²
Topografia favorável ao desenvolvimento logístico
Infraestrutura disponível (água, energia elétrica e rede de esgoto)
Acessos amplos e pavimentados
Excelente logística para transporte de cargas
Book Técnico disponível para análise
Diferenciais
Localização estratégica próxima ao Porto de Santos
Fácil acesso às principais rodovias da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo
Região consolidada para operações industriais e logísticas
Grande potencial de valorização
Área ideal para projetos de grande porte
Ideal para
Condomínios logísticos
Centros de distribuição (CD)
Operadores logísticos (3PL e 4PL)
Empresas de transporte e armazenagem
Indústrias
E-commerce
Terminais de apoio portuário
Cross-docking
Retroáreas portuárias
Fundos imobiliários e investidores institucionais
Localização estratégica
Situado em Cubatão/SP, o terreno está inserido em um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil, próximo ao Porto de Santos, com acesso facilitado às rodovias Anchieta, Imigrantes, Cônego Domênico Rangoni e ao sistema rodoviário que conecta o interior paulista, a capital e os principais polos industriais do país.
Essa localização proporciona ganhos operacionais, redução de custos logísticos e maior eficiência na distribuição de cargas nacionais e internacionais.
Potencial de desenvolvimento
A dimensão da área permite a implantação de empreendimentos logísticos de alta performance, atendendo operações de armazenagem, distribuição, movimentação de cargas, centros de consolidação, operações portuárias e projetos industriais.
O imóvel conta ainda com Book Técnico, disponibilizando informações relevantes para estudos de viabilidade, desenvolvimento de projetos e análises técnicas.
Uma excelente oportunidade de investimento
Terrenos com esta dimensão e localização estratégica são cada vez mais escassos na região portuária da Baixada Santista. Este ativo reúne os principais atributos procurados pelo mercado: localização privilegiada, infraestrutura, excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que desejam expandir suas operações.
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