Imóveis

<b>Oportunidade de Investimento: Sobrado de Amplo Porte na Região da Avenida Dom Joaquim</b>Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam o equilíbrio ideal entre custo-benefício e alto potencial de valorização em Pelotas! O valor anunciado é para a entrega deste sobrado exatamente no estado em que se encontra, garantindo uma condição de compra altamente vantajosa. Localizado no bairro Três Vendas, em uma região estratégica de constante desenvolvimento residencial e comercial, o imóvel destaca-se por suas dimensões generosas e solidez construtiva, permitindo que você aproveite o tempo de obra para personalizar cada detalhe e acabamento ao seu estilo.<b>Configuração e Espaço Interno</b>O imóvel possui uma área privativa de 218,31 m² distribuída de forma funcional em um terreno total de 300,00 m². A planta é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e recepção, contando com:
<i> 04 dormitórios, sendo 02 suítes que garantem privacidade e conforto;</i> 05 banheiros no total, incluindo um lavabo para conveniência das áreas sociais;02 salas amplas, permitindo a criação de ambientes distintos de estar e jantar.<b>Lazer e Comodidades</b>
<b></b>A infraestrutura de lazer é um dos grandes diferenciais competitivos deste imóvel, agregando valor imediato ao patrimônio. A propriedade é equipada com piscina, espaço gourmet e churrasqueira, características altamente valorizadas no mercado imobiliário atual. Adicionalmente, o imóvel conta com área de serviço, sacada e garagem com capacidade para dois veículos.<b>Localização Estratégica e Conveniência</b>Situado no bairro Três Vendas, o imóvel beneficia-se de uma rede de serviços consolidada em seu entorno. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias, escolas públicas e um comércio local diversificado garante praticidade logística e atratividade para futuras revendas ou locações.<b>Destaque Racional</b>Este sobrado representa uma escolha racional para quem prioriza metragem quadrada e localização em um bairro que mantém índices crescentes de valorização. A relação entre a área construída, as suítes disponíveis e a infraestrutura de lazer completa posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas de sua categoria na região de Pelotas.Uma aquisição pautada pela inteligência imobiliária, voltada para quem reconhece o valor de um ativo sólido em uma localização de fácil acesso e plena infraestrutura.