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<b>Oportunidade de Investimento no Laranjal: Sobrado Amplo com piscina e orientação solar privilegiada</b>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Laranjal, em Pelotas. Este sobrado, localizado no Valverde, destaca-se pela inteligência de sua planta, sendo uma opção estratégica tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.O imóvel está inserido em um terreno de 360,00 m², com uma área privativa de 228,90 m², dimensões que garantem amplitude e conforto térmico e acústico. A estrutura interna é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar integrada e uma cozinha americana que otimiza o convívio social. O imóvel conta ainda com sacada, dois banheiros e vaga de garagem para dois veículos.O diferencial competitivo deste ativo reside em sua área de lazer e infraestrutura interna. Equipado com piscina, jardim planejado, churrasqueira, sistema de água quente e energia solar, o imóvel atende às demandas contemporâneas por bem-estar e praticidade. Esses atributos elevam a liquidez do imóvel no mercado secundário e atraem um perfil de público qualificado.Situado em uma região consolidada do Laranjal, o imóvel usufrui de uma infraestrutura completa de serviços em seu entorno imediato. A proximidade com praias, supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde assegura conveniência urbana. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público e a presença de escolas particulares e públicas na vizinhança reforçam a solidez da demanda habitacional na região.Este sobrado representa um equilíbrio rigoroso entre custo e benefício, unindo metragem generosa e itens de lazer valorizados pelo mercado. É a escolha ideal para quem busca segurança patrimonial.