Imóveis

<b>Sobrado de Grande Porte no Bairro Fragata: Oportunidade em Pelotas</b>Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e moradia no bairro Fragata, em Pelotas. Este sobrado destaca-se por sua metragem expressiva e localização privilegiada, reunindo as características mais buscadas por quem prioriza custo-benefício e potencial de valorização patrimonial.<b>Amplitude e Versatilidade Estrutural</b>Com uma área total e privativa de 259,86 m², o imóvel oferece um espaço interno generoso e raramente encontrado em áreas consolidadas. A planta é distribuída de forma funcional, contando com 4 dormitórios e 3 salas distintas, o que permite diversas configurações de layout, seja para atender a uma família numerosa ou para adaptar ambientes de home office e lazer privativo. A estrutura ainda dispõe de 2 banheiros socialmente bem posicionados.<b>Comodidades e Lazer</b>O imóvel é equipado com sacada, proporcionando ventilação natural e iluminação aos pavimentos superiores. Para os momentos de lazer, a presença de uma churrasqueira integrada amplia o valor de uso do imóvel. A unidade conta também com área de serviço dedicada e garagem coberta, garantindo praticidade e segurança para o veículo.<b>Localização e Infraestrutura Urbana</b>O grande diferencial competitivo deste ativo imobiliário reside em seu entorno. Situado em um dos eixos mais dinâmicos do Fragata, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências que dispensam grandes deslocamentos:<i> <b>Comércio e Serviços:</b> Proximidade imediata com supermercados, feiras, açougues, farmácias, bancos e postos de gasolina.</i> <b>Educação e Saúde:</b> Região atendida por escolas públicas, postos de saúde e clínicas veterinárias.* <b>Mobilidade e Bem-estar:</b> Acesso facilitado a pontos de ônibus, ciclovias e proximidade com praças e áreas verdes, favorecendo a qualidade de vida e a valorização contínua do imóvel.<b>Análise de Investimento</b>Este sobrado representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos com baixo custo por metro quadrado em uma região de alta demanda para locação e revenda. A combinação de área construída significativa e localização estratégica posiciona este imóvel como uma das melhores opções do mercado atual em Pelotas, garantindo solidez e segurança ao capital investido.