Imóveis

<b>Localização estratégica e versatilidade em um só imóvel!</b>
<b></b>Se você busca um investimento inteligente ou o lugar ideal para morar e empreender, este imóvel na charmosa Zona Norte de Pelotas é a escolha certa. Com uma configuração diferenciada, o terreno oferece um ponto comercial à frente e um sobrado residencial nos fundos.

•<b>Histórico e Estrutura</b>: Imóvel com sólida estrutura original, <b>totalmente reestruturado em 2002</b> - incluindo a substituição completa das redes hidráulica e elétrica, além da ampliação para dois pavimentos.
•<b>Documentação</b>: O proprietário dispõe de todas as plantas atualizadas da construção, projetos e desenhos detalhados dos encanamentos, que serão entregues ao novo comprador.
•<b>Configuração</b>: Casa frontal (comercial) + Sobrado nos fundos (residencial).
•<b>Área Construída</b>: 147m² de área bem distribuída. (Dica: Se quiser, vale a pena manter a metragem visível logo no início ou nas características!)
•<b>Dormitórios</b>: 4 quartos espaçosos.
•<b>Banheiros</b>: 2 banheiros funcionais (com encanamentos inteiramente refeitos).
•<b>Posição Solar</b>: Excelente (Sol da manhã e da tarde), garantindo ambientes arejados e sem umidade.
•<b>Lazer</b>: Área com churrasqueira para momentos de descontração.

 
<b>Localização Privilegiada</b>
Situado em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Pelotas, o imóvel coloca você a poucos passos de tudo o que precisa:

•Escolas.
•Farmácias e supermercados.
•Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade.

<b>Por que investir neste imóvel?</b>
Este é o imóvel perfeito para quem deseja gerar renda com aluguel comercial enquanto reside nos fundos - contando com a total tranquilidade de uma estrutura moderna, elétrica e hidráulica renovadas -, ou para quem quer a comodidade de ter o próprio negócio no mesmo endereço, mantendo total privacidade no sobrado residencial.