Imóveis

Pavilhão/galpão/depósito à venda, 6.580 m² por R$ 29.610.000,00

Vila Jovina - Cotia, SP

Quantidade de vagas 22 vagas  Área total do imóvel 7 m2
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Referência: IM1027145
Ref. da imobiliária: 0995
Área construída: 6.580 m2
Terreno total: 10.000 m2
Banheiros: 16
Vagas de garagem: 22

Observações

Localização Premium: Km 28 da Raposo Tavares – Próximo ao Rodoanel

Excelente oportunidade de investimento em um ativo imobiliário de alta liquidez e 100% regularizado. Este galpão industrial, situado na Vila Jovina, combina localização estratégica com uma estrutura robusta para operações logísticas de grande porte.

Localização Privilegiada

Situado na Rua Iris Memberg, o imóvel oferece conexão rápida com os principais eixos rodoviários do estado:



Acesso Direto: Km 28 da Rodovia Raposo Tavares.


Logística Inteligente: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o escoamento para o Sul do país e interior paulista.


Zoneamento: Zona Industrial (ZUP), ideal para operações ininterruptas.



Números e Diferenciais Técnicos

O imóvel destaca-se pelo aproveitamento de área e pé-direito elevado:



Área Total: 10.000 m² |-Área Construída: 6.580 m²


Área Fabril: 6.000 m² de vão livre.


Pé-Direito: 12 metros (excelente para verticalização de estoque).


Logística: 14 Docas para carga e descarga simultânea.


Pátio: 3.000 m² para manobra de carretas e estacionamento.


Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária instalada.



Estrutura de Apoio



Escritórios: 600 m² de área administrativa (não mobiliado).


Facilidades: Cozinha, refeitório amplo e guarita blindada/segura.


Status Atual: Imóvel já locado (gerando renda imediata).HOJE 11 DE FEVEREIRO 2026 R$ 130.000,00



100% Regularizado (Pronto para Transferência)

Imóvel com documentação impecável, fator raro em grandes áreas industriais:



Matrícula (Registro de Imóvel) OK


Habite-se e ISS quitados


Certidões de INPS e AVCB em dia



Condições Comerciais



Valor de Venda: R$ 29.600.000,00


IPTU 2025: 12 parcelas de R$ 7.054,79



Garanta um ativo sólido em uma das regiões industriais que mais valoriza em São Paulo.



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R$ 29.610.000,00

  • Imóveis publicados: 600
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.