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Pavilhão/galpão/depósito à venda, 3.003 m² por R$ 9.120.000,00

Sítio da Moenda - Itatiba, SP

Quantidade de vagas 100 vagas  Área total do imóvel 3 m2
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Referência: IM972620
Ref. da imobiliária: 2592
Área construída: 3.003 m2
Terreno total: 30.000 m2
Banheiros: 11
Vagas de garagem: 100

Observações

GALPÃO INDUSTRIAL/LOGÍSTICO COM FOCO EM EXPANSÃO E ACESSO

Excelente imóvel industrial ou logístico localizado em Itatiba, um polo industrial diversificado na região de Campinas. Este galpão se destaca pelo seu terreno amplo e localização estratégica, ideal para empresas que buscam crescimento e facilidade logística.



Localização: Itatiba, SP (Bairro dos Pires).


Acesso: Próximo à Rodovia Anhanguera e Rodovia D. Pedro I.


Área Total do Terreno: 30.000 m².


Área Construída Total: 3.003 m².



POTENCIAL DE EXPANSÃO E LOGÍSTICA:

O imóvel possui um terreno industrial de 11.500 m² que permite uma expansão construtiva de até 2.762 m² (além de uma vasta área de APP de 18.500 m²). Conta com dois pontos de acesso independentes e está a apenas 7 km da Rodovia D. Pedro I.

INFRAESTRUTURA DO GALPÃO (2.154,72 m²):



Pé-direito: Livre de 7 metros.


Piso: Industrial com resistência de 3 ton/m².


Iluminação: Excelente iluminação zenital natural e exaustores eólicos.


Operacional: 2 portões de aço dobráveis e marquise (120 m²) dedicada para operações de carga e descarga de caminhões.


Energia: Entrada de energia elétrica de 500 kVA.



PRÉDIO ADMINISTRATIVO E ESCRITÓRIOS (471,08 m²):



Térreo: Recepção, escada, restaurante, vestiários e salas administrativas.


Superior: 3 amplas salas, 5 banheiros e despensa.


Portaria: Portaria com banheiro para controle de entradas e saídas.



SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA GERAL:

O complexo possui infraestrutura hídrica completa e sistema de segurança:



Recursos Hídricos: Captação subterrânea de água (8 m³/dia), cisterna para águas pluviais (81 m³) e reservatório semienterrado (105 m³).


Segurança: Rede de hidrantes completa de acordo com o Corpo de Bombeiros (com Auto de Vistoria).


Apoio: Estacionamento interno para 30 vagas e área de lazer externa coberta (quiosque).



LOCALIZAÇÃO E ACESSO:

Situado na altura do km 32 da Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, o imóvel está próximo a condomínios de luxo e é bem servido por linhas de ônibus.



Distância do Centro de Itatiba: 13 km.


Distância da Rodovia D. Pedro I: 7 km.


Distância do Aeroporto de Viracopos: 56 km.



Esta é a solução ideal para sua operação logística ou industrial em crescimento!

Entre em contato e solicite mais informações detalhadas ou agende sua visita.



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R$ 9.120.000,00

  • Imóveis publicados: 609
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.