Imóveis

GALPÃO INDUSTRIAL E COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | SÃO ROQUE DA CHAVE | ITUPEVA/SP
Uma excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, estruturado e estrategicamente localizado para operações industriais, comerciais, logísticas ou de armazenagem.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
São Roque da Chave - Itupeva/SP
Com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, o imóvel está inserido em uma região estratégica para deslocamentos até Jundiaí, Campinas, São Paulo e demais cidades do entorno.
O zoneamento permite a instalação de indústrias e também de grandes operações comerciais, ampliando as possibilidades de utilização do imóvel.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Terreno de 3.413m²- Área construída de 1.473m²- Aproximadamente 1.940m² de área livre- Terreno amplo, plano e com excelente aproveitamento- Amplo pátio para estacionamento e manobra de caminhões e automóveis- Entrada para caminhões e carretas- Entradas dos galpões no nível do pátio- Piso de concreto nos dois galpões- Galpões geminados, no mesmo nível e com acesso entre si- Imóvel desocupado- Sem condomínio
GALPÃO 1 - 1.108m²
Construção com cobertura em telha de concreto.
- Galpão com aproximadamente 900m² de área livre- Dimensões de aproximadamente 20m x 45m- Área administrativa no piso superior com 3 salas e 2 sanitários- Área administrativa de aproximadamente 104m²- Piso térreo com sala, cozinha, copa e 2 banheiros/vestiários, feminino e masculino- Área térrea de aproximadamente 104m²
GALPÃO 2 - 330m²
Construção com cobertura em telha metálica.
- Galpão com aproximadamente 300m² de área livre- Dimensões de aproximadamente 20m x 15m- Anexo com sala e 2 sanitários- Anexo de aproximadamente 30m²
PORTARIA
- Aproximadamente 35m² de área construída- Sala- Banheiro
INFRAESTRUTURA
- Abastecimento de água e esgoto pela Sabesp- Energia elétrica classe B3 industrial- Rede trifásica 220V- Potência de 150 kVA- 2 reservatórios de água de 2.000 litros cada- Reservatório para sistema de prevenção contra incêndio de 15.000 litros- Amplo pátio para manobra- Vagas de estacionamento descobertas- Não possui docas- Não possui ponte rolante
VALORES E CONDIÇÕES
VENDA: R$ 5.150.000,00
LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês + IPTU
IPTU 2026: R$ 19.709,00&...