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Pavilhão/galpão/depósito à venda, 3.707 m² por R$ 17.000.000,00

São José - Canoas, RS

Quantidade de vagas 50 vagas  Área total do imóvel 4 m2
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Referência: IM1017961
Ref. da imobiliária: 2844
Área construída: 3.707 m2
Terreno total: 29.025 m2
Banheiros: 14
Vagas de garagem: 50

Observações

Oportunidade estratégica para operações logísticas e industriais de grande porte no bairro São José, em Canoas/RS. Este complexo industrial destaca-se pela vasta área de terreno e infraestrutura completa, preparada para alta produtividade e movimentação de cargas pesadas.

O imóvel possui uma área total de terreno de 29.025 m², com 14.500 m² de área útil livre, permitindo excelente manobrabilidade para carretas e amplo pátio. A área construída totaliza 3.707 m², sendo a área fabril dividida em dois galpões principais que somam 2.880 m².

O galpão principal apresenta pé-direito de 11,40 metros e piso industrial de alta resistência com capacidade para até 5 toneladas por m². A unidade é equipada com duas pontes rolantes com capacidade para 12,5 toneladas cada, além de duas docas em nível para carga e descarga.

INFRAESTRUTURA DE APOIO E ADMINISTRATIVA

O complexo oferece suporte operacional completo com:



Mezanino de 300 m² com salas prontas para administração e diretoria.


Recepção estruturada.


Refeitório e vestiários masculino e feminino.


Estacionamento interno com 50 vagas disponíveis.



LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Situado em região estratégica no Distrito Industrial de Canoas, o imóvel oferece conexões rápidas para o escoamento de produção:



A 200 metros da Avenida Guilherme Schell.


A 400 metros da Estação Petrobrás (Trensurb).


A 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho.



ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Área do terreno: 29.025 m² Área construída total: 3.707 m² Área fabril: 2.880 m² (Galpão 01: 1.900 m² | Galpão 02: 980 m²) Pé-direito: 11,40 metros Resistência do piso: 5 ton/m² Equipamentos: 2 pontes rolantes (12,5 toneladas cada) Acesso: 2 docas em nível e entrada para carretas

VALORES

Venda: R$ 17.000.000,00 Locação: R$ 65.000,00 IPTU mensal: R$ 6.550,00

Agende uma visita técnica para avaliar o potencial desta infraestrutura para o seu negócio.



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R$ 17.000.000,00

  • Imóveis publicados: 582
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.