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Pavilhão/galpão/depósito à venda, 460 m² por R$ 1.350.000,00

Rochdale - Osasco, SP

Área total do imóvel 460 m2
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Referência: IM1017955
Ref. da imobiliária: 2848V
Área construída: 460 m2
Terreno total: 350 m2
Banheiros: 4

Observações

Disponível para venda ou locação, este galpão localizado no bairro Rochdale, em Osasco, oferece o equilíbrio ideal entre área operacional e suporte administrativo. Com 460 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel foi projetado para empresas que buscam agilidade no fluxo de mercadorias e facilidade de acesso.

Destaques da Área Fabril e Logística A área operacional de 306 m² é versátil e funcional, apresentando diferenciais que facilitam o dia a dia logístico:



Acesso Facilitado: Entrada em nível do piso com portão amplo de 7,36m de largura por 4,80m de altura, permitindo a entrada de veículos de grande porte com facilidade.


Capacidade de Carga: Piso industrial com resistência para 2 toneladas por m².


Pé-direito: 5 metros de altura livre.


Infraestrutura Interna: Sala de expedição com banheiro privativo, copa dedicada e sistema de energia trifásico, atendendo a demandas de maquinário e produção.



Infraestrutura Administrativa e Apoio O bloco de escritórios possui 80 m² e está distribuído para oferecer conforto e organização à equipe:



Ambientes: 4 salas bem iluminadas, ideais para administração, comercial ou reuniões.


Comodidades: Cozinha, despensa, lavanderia e 3 banheiros, garantindo total autonomia e conveniência para o administrativo.



LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA URBANA

O bairro Rochdale é um dos pontos mais estratégicos de Osasco para operações de logística "last mile" e pequenas indústrias. Sua localização permite:



Conectividade: Acesso imediato às marginais Pinheiros e Tietê, além de proximidade com as rodovias Castelo Branco e Anhanguera.


Escoamento: Facilidade de distribuição para toda a Grande São Paulo e região metropolitana de Osasco.


Facilidades: Região com ampla oferta de transporte público e serviços essenciais para colaboradores.



DADOS TÉCNICOS E VALORES



Área de Terreno: 350 m²


Área Construída: 460 m²


Área Fabril: 306 m²


Área de Escritório: 80 m²


Energia: Trifásico



Condições Comerciais:



Valor de Venda: R$ 1.350.000,00


Valor de Locação: R$ 14.000,00


IPTU: R$ 800,00/mês



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R$ 1.350.000,00

  • Imóveis publicados: 588
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.