Imóveis

<b>Ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma localização estratégica.</b> Este pavilhão comercial, localizado no coração do <b>Bairro Porto</b>, oferece <b>238m² de área construída</b> em um terreno com excelente incidência solar.O imóvel encontra-se em estado que <b>necessita de reforma total</b>, sendo a opção perfeita para investidores ou empreendedores que desejam personalizar o espaço do zero, adaptando-o exatamente às necessidades do seu negócio ou para futura locação.Por que investir neste imóvel?

•<b>Preço de Ocasião:</b> Valor atrativo para quem busca adquirir metragem quadrada em uma região de alta valorização.
•<b>Potencial Construtivo:</b> Estrutura ampla que permite a criação de lofts, depósitos, oficinas ou centros culturais.
•<b>Localização Privilegiada:</b> Situado no Bairro Porto, polo universitário (UFPel) e logístico de Pelotas, com fluxo constante de pessoas e veículos.
•<b>Logística Facilitada:</b> Próximo a escolas, padarias, transporte público e com fácil escoamento para o Centro e saídas da cidade.

Diferenciais do Terreno:Apesar da necessidade de reformas na estrutura, o imóvel possui uma <b>excelente orientação solar</b>, fator crucial para garantir ambientes secos e iluminados após a revitalização. O Bairro Porto é uma das áreas que mais recebe projetos de inovação e restauro em Pelotas, garantindo um ótimo retorno sobre o investimento.<b>Atenção Investidores:</b> Imóvel com alto potencial de valorização pós-reforma. Uma tela em branco para o seu próximo empreendimento no Porto.