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Preço: R$ 3.000.000,00 Área construída: 400 m2 Terreno total: 400 m2 Banheiros: 4 Vagas de garagem: 20 Nossa referência: IM1059838 Referência da imobiliária: G024

Observações Gerais

Mooca | São Paulo/SP | Imóvel Novo com Renda e Alto Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão recém-construído, no tradicional bairro da Mooca, oferece infraestrutura de alto padrão, geração de renda imediata e grande potencial de valorização. Com 400 m² de terreno e 400 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender diversos segmentos comerciais, industriais e logísticos, proporcionando eficiência operacional e excelente aproveitamento dos espaços. Além da localização privilegiada, o imóvel já proporciona renda aproximada de 0,5% ao mês, tornando-se uma excelente alternativa para investidores que procuram patrimônio com retorno imediato. Características do imóvel Área do terreno: 400 m² Área construída: 400 m² Galpão recém-construído Piso industrial de alta resistência Cobertura com telhas sanduíche (isolamento térmico e acústico) Telhas translúcidas para maior iluminação natural Pé-direito ideal para diversas operações 20 vagas de estacionamento Zoneamento ZM (Zona Mista) Excelente padrão construtivo Diferenciais Imóvel moderno e pronto para utilização Estrutura versátil para diferentes layouts Excelente iluminação natural Construção com materiais de alta qualidade Baixo custo de adaptação para diferentes atividades Excelente oportunidade para investimento patrimonial Localização estratégica Localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da capital, facilitando a logística e a mobilidade de colaboradores, clientes e fornecedores. A região concentra forte atividade comercial e industrial, oferecendo infraestrutura completa, ampla oferta de serviços e grande potencial de valorização imobiliária. Ideal para Centros de distribuição Operações logísticas Indústrias leves E-commerce Showrooms Empresas de tecnologia Centros de serviços Distribuidoras Investidores em imóveis comerciais Este galpão reúne tudo o que o mercado procura: localização estratégica, construção moderna, excelente padrão de acabamento, estacionamento amplo e geração de renda imediata, representando uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com segurança ou instalar sua empresa em um endereço de destaque

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