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Preço: R$ 7.000.000,00 Área construída: 796 m2 Terreno total: 1.078 m2 Banheiros: 6 Vagas de garagem: 18 Nossa referência: IM1059577 Referência da imobiliária: G079

Observações Gerais

Excelente imóvel comercial localizado em uma das principais avenidas do Mandaqui, região em constante desenvolvimento e valorização na Zona Norte de São Paulo. Com localização estratégica entre Lauzane Paulista e Parque Mandaqui, o imóvel oferece grande visibilidade comercial, alto fluxo diário de veículos e fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Marginal Tietê e às principais vias da região. O entorno conta com diversos empreendimentos residenciais, com mais de 10 condomínios nas proximidades, proporcionando um público consumidor consolidado para diferentes segmentos comerciais. Características do Imóvel Área do Terreno (AT): 1.078 m² Área Construída (AC): 796 m² Dimensões do Terreno: 65,70 x 16,40 metros Pé-direito: 4 metros Configuração Pavimento Térreo Área de aproximadamente 345 m² Fachada ativa com amplas vitrines de exposição 2 banheiros Excelente espaço para showroom, loja ou atendimento ao público Pavimento Superior Área de aproximadamente 375 m² 1 banheiro Escada de ligação entre os pavimentos Terraço Área de aproximadamente 50 m² Estacionamento Capacidade para até 18 veículos Vagas exclusivas em frente ao imóvel Localização Estratégica Próximo a importantes pontos da Zona Norte de São Paulo: Santana Parque Shopping Parque Mandaqui Lauzane Paulista Avenida Engenheiro Caetano Álvares Marginal Tietê Conjunto Hospitalar do Mandaqui Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal) Restaurantes, supermercados, bancos e amplo comércio local Além disso, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público, estando próximo a pontos de ônibus e à futura Estação Imirim. Ideal para Lojas de grande porte Concessionárias Academias Clínicas e centros médicos Mercados Atacadistas Home centers Showrooms Centros de distribuição urbanos Empresas de prestação de serviços Igrejas Centros educacionais Situação do Imóvel O imóvel está disponível para ocupação, necessitando apenas de acabamento final para adequação ao projeto do futuro ocupante. Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 IPTU 2026: R$ 6.199,12 por mês Diferenciais Avenida de grande circulação Excelente visibilidade comercial Fachada ampla Estacionamento para 18 veículos Região em forte crescimento imobiliário Grande potencial de valorização Excelente opção para uso próprio ou investimento Agende uma visita e conheça este excelente galpão comercial no Mandaqui. Um imóvel estratégico para empresas que buscam localização privilegiada, grande exposição comercial e excelente potencial de valorização na Zona Norte de São Paulo.

Anunciante Acomel

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