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Preço: R$ 5.350.000,00 Área construída: 1.480 m2 Terreno total: 3.580 m2 Banheiros: 8 Vagas de garagem: 12 Nossa referência: IM1059674 Referência da imobiliária: G057

Observações Gerais

GALPÃO COM RENDA À VENDA – JARDIM JARAGUÁ 3.580 m² de terreno -1.400 m² construídos -3 galpões independentes -Renda ativa Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel industrial com renda ativa, múltiplas estruturas e amplo terreno, oferecendo versatilidade operacional e potencial de valorização na Zona Oeste de São Paulo. DESTAQUES DO IMÓVEL Área de terreno: 3.580 m² Área construída: 1.400 m² Área fabril total: 1.028 m² Área de escritório: 151 m² 3 galpões independentes Piso com capacidade de 2 t/m² Energia elétrica trifásica DISTRIBUIÇÃO DOS GALPÕES Galpão 1 – Principal 516 m² Pé-direito de 7,50 m, sendo 5,87 m livres Mezanino livre Galpão 2 – Aberto 187 m² Pé-direito de 5,93 m Galpão 3 – Aberto 324 m² Pé-direito de 7,00 m Acessos: Entrada em nível com porta de 4,32 x 4,06 m Porta de doca com 3,34 x 4,59 m ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO Recepção 3 salas administrativas 1 suíte com banheiro Copa 2 banheiros na área fabril Mezanino Casa de caseiro, necessitando reforma Área para estacionamento LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado no Jardim Jaraguá, Zona Oeste de São Paulo, em região com acesso às principais vias e rodovias da capital. A configuração com três estruturas independentes permite diferentes possibilidades de utilização, sendo interessante para logística, armazenagem, indústria e operações que necessitam de áreas separadas. INVESTIMENTO COM RENDA Valor de venda: R$ 5.350.000,00 Imóvel com renda ativa – consulte os detalhes da locação. IPTU: aproximadamente R$ 1.200,00/mês Uma oportunidade para quem busca renda, patrimônio, amplo terreno e estrutura industrial diversificada em São Paulo. Consulte as condições da renda e agende uma visita.

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