Imóveis
Pavilhão/galpão/depósito com 8 Dormitórios à venda, 545 m² por R$ 2.150.000,00
Avenida Engenheiro Caetano Álvares - Imirim - São Paulo, SP
 8 dormitórios  3 vagas  545 m2 |
Observações
Galpão / Imóvel de Renda à Venda | Imirim – São Paulo/SP
Localização Estratégica
Avenida Engenheiro Caetano Álvares – Imirim – São Paulo/SP
(imóvel localizado a aproximadamente 30 metros da avenida)
Excelente oportunidade para investidores e construtores, em um dos principais corredores da Zona Norte de São Paulo, com forte vocação comercial, alto fluxo e excelente infraestrutura urbana.
Características do Imóvel
- Área do terreno: 545 m²
- ️ Área construída: 744 m²
- Dimensões do terreno: 23,00 x 23,70 m
- Composição:
- 4 residências
- 4 salões comerciais
- Construções totalmente regularizadas
- Escritura definitiva
- ✅ Imóvel livre de ônus ou pendências
Perfil do Investimento
- Renda mensal atual: R$ 13.550,00 (livre)
- Ideal para investidor em busca de renda imediata
- ️ Excelente potencial para construtor / incorporador
- Possibilidade de prédio de até 4 andares (sem elevador), conforme parâmetros urbanísticos
Mobilidade e Transporte
- Diversas linhas de ônibus na Av. Eng. Caetano Álvares
- Fácil acesso às estações de metrô Santana, Barra Funda e Tucuruvi (via ônibus)
- ️ Conexão rápida com as Avenidas Braz Leme, Casa Verde e Marginal Tietê
- Corredor estratégico de ligação entre Zona Norte e Centro
Comércio e Serviços no Entorno
- Supermercados, farmácias e bancos
- ️ Restaurantes, padarias e comércio local ativo
- Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos
- Escolas, academias e serviços públicos
Informações Financeiras
- Valor de venda: R$ 2.150.000,00
- ️ Valor venal de referência: R$ 2.401.301,00
- IPTU (2021): R$ 2.299,00 / mês
✅ Destaques do Imóvel
✔️ Ativo com renda comprovada
✔️ Imóvel totalmente regularizado
✔️ Localização estratégica
✔️ Potencial de desenvolvimento
✔️ Ideal para renda ou incorporação
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