Imóveis
Pavilhão/galpão/depósito à venda, 108.000 m² por R$ 90.000.000,00
Chácara Primavera - Jaguariúna, SP
 200 vagas  108 m2 |
Observações
Apresentamos uma oportunidade de renda imobiliária sem igual: a venda de 23 galpões, correspondendo a 50% de um condomínio industrial consolidado em Jaguariúna, SP. Com uma área total construída de 108.000 m² em um terreno de 240.000 m², este é o maior e mais completo empreendimento do tipo na região.
Localização Estratégica e Logística Impecável
Situado às margens da Rodovia SP-340, o empreendimento está a apenas 10 minutos de Campinas, um dos maiores polos econômicos e tecnológicos do país. Essa localização privilegiada oferece infraestrutura viária e logística ideal para qualquer operação, garantindo o escoamento rápido da produção e o acesso facilitado para colaboradores.
Infraestrutura Completa e Diferenciais Competitivos
Pensado para que as empresas mantenham o foco total em sua produção, o condomínio oferece um ecossistema completo de apoio:
Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e ronda perimetral 7 dias por semana.
Serviços de Apoio: Restaurante com cozinha industrial 24 horas, estacionamentos amplos, coleta de lixo, jardinagem e manutenção.
Gestão Profissional: O condomínio cuida da urbanização, paisagismo, redes de água, esgoto e energia, além de ruas asfaltadas e iluminação viária, eliminando as preocupações com a infraestrutura.
Incentivos Fiscais e Rentabilidade
A localização em Jaguariúna traz um benefício extra: a cidade possui leis que concedem incentivos fiscais significativos, podendo chegar a:
Isenção total de IPTU por 20 anos
Crédito de fomento sobre ISSQN
Isenção total de ITBI
Com uma oferta de venda de R$ 90 milhões, o investimento neste portfólio de galpões proporciona uma rentabilidade anual de 7,8%, representando uma oportunidade sólida e de alto retorno no mercado imobiliário industrial.
Para mais informações detalhadas ou para agendar uma visita, entre em contato.
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R$ 90.000.000,00
