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EDIFÍCIO COMERCIAL — VILA INDUSTRIAL Excelente imóvel comercial de esquina, com aproximadamente 800 m² de área construída, ótima visibilidade e localização estratégica, ideal para empresas e diferentes atividades comerciais. Características do imóvel: - Área construída: aproximadamente 800 m² - Pavimento térreo: 310 m² - Pavimento superior: 310 m² - Pavimento inferior: 180 m² - 4 banheiros - Cozinha no pavimento superior - Escritório fechado no pavimento térreo - Entradas frontal e lateral - Possibilidade de acessos individualizados - Duas escadas de acesso aos pavimentos - Entrada frontal com aproximadamente 5 metros - Fundos com aproximadamente 11 metros - Imóvel de esquina, proporcionando excelente visibilidade - Não possui estacionamento, elevador ou portaria - Localização e potencial - Com fácil acesso e localização estratégica, o imóvel oferece excelente potencial para diferentes tipos de negócios e operações comerciais. Atualmente, o espaço está em funcionamento como academia, podendo ser adaptado para diversas outras atividades conforme a necessidade do novo proprietário. Valor de venda R$ 3.490.000,00 Uma excelente oportunidade para investimento, instalação ou expansão de operações comerciais, em um imóvel amplo, versátil e com grande exposição.