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Imóvel comercial à venda, 502 m² por R$ 6.898.000,00

Vila Olímpia - São Paulo, SP

Quantidade de vagas 10 vagas  Área total do imóvel 502 m2
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Referência: IM1059454
Ref. da imobiliária: ESC074
Área construída: 502 m2
Terreno total: 835 m2
Banheiros: 6
Vagas de garagem: 10
Condomínio: R$ 10.752,00

Observações

EDIFICIO DORNIER MERKUR-VILA OLÍMPIA -502 m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – RENDA CONTRATADA ATÉ DEZEMBRO DE 2029

Excelente laje comercial à venda na Vila Olímpia, com 502 m² de área útil, atualmente gerando renda líquida mensal de R$ 30.711,24, com contrato de renda previsto até dezembro de 2029.

Um ativo corporativo com excelente padrão construtivo, localização estratégica e estrutura preparada para empresas de médio e grande porte.

ESTRUTURA DA LAJE


502 m² de área útil
835 m² de área total
10 vagas de garagem cobertas
Divisórias e salas para diretoria
Piso elevado
Forro modular
Luminárias LED
Ar-condicionado central
Quadro elétrico e instalações elétricas certificadas
Cabeamento de rede certificado
Persianas rolô
Aterramento eletrônico
Copa
6 banheiros
Vestiário


A configuração permite utilização corporativa imediata, com infraestrutura adequada para empresas que exigem tecnologia, conforto, segurança e padrão elevado de instalações.

EDIFÍCIO CORPORATIVO

O empreendimento possui forte imagem corporativa e conta com:


11 andares
3 elevadores
Segurança e portaria 24 horas
Recepção com controle de acesso de visitantes
Catracas eletrônicas
CFTV
Bicicletário
Fumódromo
Sistema de combate a incêndio com detectores de fumaça e sensores de calor
Estacionamento rotativo com manobrista


LOCALIZAÇÃO – VILA OLÍMPIA

Localização privilegiada em uma das principais regiões corporativas de São Paulo, com fácil acesso às Avenidas Nações Unidas e Bandeirantes.


Aproximadamente 7 minutos a pé da Estação Vila Olímpia da CPTM – Linha Esmeralda
Cerca de 20 minutos do Aeroporto de Congonhas
Próximo aos Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia
Ampla oferta de restaurantes, comércio, serviços, lazer e conveniências


DESTAQUE PARA INVESTIMENTO

Renda líquida mensal: R$ 30.711,24

Renda prevista até: dezembro de 2029

Área útil: 502 m²

10 vagas cobertas

Edifício Dornier Merkur – Vila Olímpia

Entre em contato para obter informações sobre o contrato de renda, condições de venda e agendar uma visita.



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R$ 6.898.000,00

  • Imóveis publicados: 609
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.