Imóveis

Oportunidade de compra de casa comercial com arquitetura em estilo americano na Granja Viana, Cotia. Totalmente projetada e estruturada para abrigar empresas de tecnologia, escritórios corporativos ou coworkings, com excelente infraestrutura técnica e possibilidade de divisão para sublocações.

A construção foi rigorosamente acompanhada por engenheiros civis e elétricos, utilizando materiais de primeira linha (como tubos e conexões Tigre). Possui instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores, além de cabeamentos lógicos de energia e telefonia totalmente separados.

Características do Imóvel:

Área Externa e Estrutura: Amplo pátio com piso em cimento, estacionamento fácil para cerca de 10 vagas (distribuídas entre a frente e a lateral), jardim lateral gramado com casinha de criança.
Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro com grades para maior segurança. Conta com 2 acessos independentes: recepção e serviço.
Nos fundos, possui churrasqueira com bancada e pia.
Abastecimento: Água da Sabesp com armazenamento de 3.000 litros e sistema de esgoto por fossa.
Climatização: 2 aparelhos de ar-condicionado instalados.
Distribuição Interna (Piso Térreo):Hall de entrada e recepção estruturada.
1 sala individual com ar-condicionado.
1 amplo salão de 32 m ( 8 X 4 m) com antessala.
2 banheiros (Masculino e Feminino).Copa/cozinha equipada com bancada, pia em inox e gabinete.
Sala de arquivo morto com acesso externo privativo.

Distribuição Interna (Piso Superior):

1 sala fechada privativa.
1 sala de reuniões com fechamento envidraçado.
1 salão aberto e envidraçado em torno da escada, equipado com 1 estante de madeira.
1 saleta ideal para arquivos e estoque de papelaria.
2 banheiros (Masculino e Feminino).

O imóvel está estrategicamente localizado no bairro Granja Viana II, em Cotia, uma das regiões comerciais mais valorizadas e procuradas da Zona Oeste de São Paulo. Com acesso rápido e facilitado à Rodovia Raposo Tavares, a localização garante excelente visibilidade e mobilidade para clientes e colaboradores.

Num raio de até 5km, a região oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços com os pontos mais buscados:

Open Mall The Square e Shopping Granja Vianna (centros de compras, gastronomia e conveniência).
Supermercados de grande porte como Pão de Açúcar e St. Marche.
Proximidade com renomados colégios (como o Colégio Rio Branco) e centros médicos.
Região consolidada por escritórios de tecnologia, agências e prestadores de serviços de alto padrão.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.