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Imóvel comercial à venda, 162 m² por R$ 1.500.000,00

Alphaville - Barueri, SP

Quantidade de vagas 3 vagas  Área total do imóvel 162 m2
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Referência: IM1019726
Ref. da imobiliária: 0670RB1
Área construída: 162 m2
Terreno total: 162 m2
Banheiros: 4
Vagas de garagem: 3
Condomínio: R$ 2.700,00

Observações

Disponível para venda ou locação, este conjunto corporativo de 162 m² é a solução ideal para empresas que buscam uma sede pronta e funcional no principal eixo comercial de Alphaville. Localizada na Torre II do Centro Empresarial Araguaia I (CEA I), a unidade (composta pela junção de3 salas ) oferece um layout inteligente e modular para diferentes modelos de negócio.

Infraestrutura Interna Detalhada: O imóvel foi projetado para otimizar a operação diária, contando com:



Área Social: Recepção independente para controle de fluxo e atendimento.


Área Operacional: Amplo vão livre (open space) para estações de trabalho, permitindo excelente integração da equipe.


Privacidade: Sala de diretoria isolada e salas internas para reuniões estratégicas ou gerência.


Tecnologia e Suporte: CPD estruturado para sistemas de TI e copa equipada para suporte aos colaboradores.


Acabamentos Técnicos: Piso elevado com revestimento em carpete (facilita alterações de layout/fiação), ar-condicionado central de alta performance e sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e detectores.



O CONDOMÍNIO CEA I

O Centro Empresarial Araguaia I é um dos empreendimentos mais tradicionais e respeitados da região. Oferece uma infraestrutura sólida voltada exclusivamente para o ambiente corporativo:



Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.


Lobby imponente com pé-direito elevado.


Elevadores de alta velocidade para atendimento das torres.


Estacionamento privativo (esta unidade conta com 3 vagas exclusivas).



LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS DA REGIÃO

Situado na Alameda Araguaia, 2044, o imóvel coloca sua empresa no coração pulsante de Alphaville. A localização é estratégica por diversos fatores:



Logística: Acesso imediato à Rodovia Castelo Branco e proximidade com o Rodoanel, facilitando o deslocamento para São Paulo e interior.


Serviços a poucos metros: Vizinho aos principais bancos, cartórios, hotéis e centros de convenções.


Conveniência: A poucos minutos do Shopping Tamboré e Shopping Iguatemi Alphaville, além de uma vasta gama de restaurantes e serviços essenciais que agregam valor ao dia a dia dos colaboradores.



DADOS TÉCNICOS E COMERCIAIS



Área Útil: 162 m²


Vagas: 3 vagas de garagem


Venda: R$ 1.500.000,00


Locação: R$ 10.000,00/mês


Condomínio: R$ 2.700,00/mês (aproximadamente)


IPTU: R$ 80,00/mês (aproximadamente)


Foro: R$ 60,00/mês (aproximadamente)



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R$ 1.500.000,00

  • Imóveis publicados: 587
  • Localização: Praia Grande, SP
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.