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Fazenda/sítio/chácara/haras com 1 Dormitórios à venda, 77.750.000 m² por R$ 46.650.000,00

Zona Rural - Mirador, MA

Quantidade de quartos 1 dormitório   Área total do imóvel 78 m2
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Referência: IM1052427
Ref. da imobiliária: 4
Terreno total: 77.750.000 m2
Dormitórios: 1
Banheiros: 1

Observações

Oportunidade estratégica para agricultura e pecuária em uma das regiões que mais se expandem no agronegócio brasileiro.
Localizada no município de Mirador, no centro-sul do Maranhão, a propriedade encontra-se a aproximadamente 180 km de Balsas, polo consolidado do agronegócio e referência na produção de grãos no sul do estado.

A fazenda está inserida em área de expansão agrícola e fronteira produtiva, próxima a produtores de sementes de soja, o que demonstra o potencial agronômico da região.

INFORMAÇÕES GERAIS

Área total:
* 7.775 hectares

Localização:
* Município de Mirador – MA
* Centro-Sul do Maranhão
* Aproximadamente 180 km de Balsas

Acesso:
* Asfalto até a propriedade pela rodovia MA-272
* Acesso pela região de Fernando Falcão

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Área virgem – excelente oportunidade para desenvolvimento agrícola planejado.
Topografia favorável – boa parte da área plana, indicando forte aptidão para agricultura mecanizada e pecuária.
Região agrícola consolidada – localizada em área próxima a produtores especializados em sementes de soja.
Terra nua – sem benfeitorias, permitindo implantação de projeto produtivo personalizado.

RECURSOS HÍDRICOS
A propriedade possui aproximadamente 4 km de divisa com o Rio Alpergatas, garantindo disponibilidade hídrica natural e potencial para projetos agropecuários.

DOCUMENTAÇÃO
✔ Matrícula regular
✔ Georreferenciamento (GEO)
✔ Cadastro Ambiental Rural (CAR)
✔ Documentação apta para transferência

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

A propriedade apresenta grande potencial para:
Agricultura de grãos (soja, milho, algodão)
Pecuária de corte
Integração lavoura-pecuária
Projeto agroindustrial
Investimento patrimonial em terra agrícola
A região integra a expansão agrícola do MATOPIBA, uma das principais fronteiras de crescimento do agronegócio brasileiro.

DIFERENCIAIS
✔ Grande área contínua
✔ Região agrícola em expansão
✔ Topografia favorável
✔ Disponibilidade hídrica
✔ Logística com acesso asfaltado
✔ Documentação regularizada

Mirador – Centro-Sul do Maranhão | Região de expansão agrícola

INFORMAÇÕES SOB CONSULTA
* Condições de pagamento
* Mapa georreferenciado
* Coordenadas da propriedade



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R$ 46.650.000,00

  • Imóveis publicados: 35
  • Localização: Recife, PE
  • Anúncio: Profissional

Destaques

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Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.