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Excelente fazenda à venda localizada a apenas 30 km de Cuiabá-MT, às margens da BR-163, sentido Jangada-MT. São 117 hectares, com 22 hectares de lâmina d’água destinados à piscicultura, proporcionando uma produção média anual de aproximadamente 200 toneladas de peixe.

A propriedade conta com área de mata preservada, muitos espaços arborizados e excelente acesso pela rodovia. A BR-163 já está em processo de duplicação na altura da porteira da fazenda, agregando ainda mais praticidade e potencial à localização.

A sede possui uma casa principal totalmente reformada, com 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros, cozinha com móveis planejados e ambientes confortáveis. A área de lazer conta com quiosque com churrasqueira e piscina, proporcionando uma vista incrível e um ambiente ideal para descanso e convivência.

A propriedade também dispõe de 2 casas de caseiro, 2 barracões e estrutura completa para a atividade de piscicultura. Os tanques destinados à criação de peixes estão regularizados.

Fazenda toda documentada, pronta para morar, produzir e investir, reunindo localização estratégica, estrutura, atividade produtiva e excelente potencial. Uma oportunidade para quem busca uma propriedade rural próxima a Cuiabá, com acesso pela BR-163 e estrutura já preparada para a produção de peixes.

**Valor de venda: R$ 12.000.000,00**

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**Paniago Imobiliária (Cuiabá/MT) | CRECI Jurídico 22750**
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