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Preço: R$ 3.100.000,00 Área construída: 190 m2 Terreno total: 69.973 m2 Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Nossa referência: IM1029126 Referência da imobiliária: CH0009

Observações Gerais

Chácara Exclusiva na Estrada Rio da Prata (Pirabeiraba) C/68.973 m² de Natureza, Produção e Estrutura Completa !!! * Uma oportunidade única de adquirir uma chácara ampla, produtiva e perfeitamente estruturada, localizada em uma das regiões rurais mais valorizadas da estrada Rio da Prata. Ideal para moradia, investimento, produção agrícola, lazer familiar ou turismo rural. ________________________________________ Detalhes Gerais da Propriedade Área total: 68.970 m² Localização: Estrada Rio da Prata a 4,100 km da Rodovia ! Topografia: Excelente aproveitamento para plantio de pupunha, criação de animais e expansão estrutural Acesso facilitado e ótimo entorno rural ________________________________________ Natureza Privilegiada Rio atravessando a parte superior da propriedade Perfeito para contato direto com a natureza, paisagismo natural, banho, contemplação e disponibilidade hídrica. *Reserva legal preservada Garante equilíbrio ambiental, sombra, ar puro e valorização do imóvel. ________________________________________ Produção Agrícola Plantação de pupunha já em desenvolvimento com aprox.50.000 pés. Potencial de renda contínua, com possibilidade de ampliação. Área adequada para outras culturas, hortas, frutíferas ou sistemas agroflorestais. ________________________________________ Estrutura para Animais Ampla área de pastagem Ideal para equinos, ovinos ou criação mista. Terreno com ótimo aproveitamento e qualidade de solo. ________________________________________ Infraestrutura Residencial e de Lazer *Residência Principal Casa com 2 quartos, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda Ambiente aconchegante, ideal para moradia fixa ou casa de campo Área de festa integrada, perfeita para convivência social *Galpão para Eventos com aprox. (130 m²) Estrutura espaçosa e versátil Excelente para festas, confraternizações, encontros familiares, retiros ou até locação comercial Possibilidade de personalização para novos projetos ________________________________________ Por que esta chácara é especial? Combina produtividade, lazer e preservação ambiental Possui água natural, algo raro e altamente valorizado Estruturas prontas para uso imediato Potencial para investimento rural, turismo ecológico ou moradia tranquila Excelente custo-benefício considerando área total e recursos naturais *Valor de R$ 3.100.000,00 (Tres Milhoes e Cem Mil Reais) *Estuda Propostas ________________________________________ Entre em contato para saber mais ou agendar visita Venha conhecer de perto este espaço exclusivo onde natureza, conforto e oportunidade se encontram. Agostinho Dietrich Corretor de Imoveis Creci 2436 Endereco: Emilio Landmann 365 Bairro Aventureiro

Anunciante Agostinho Dietrich Corretor de Imóveis

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