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A propriedade rural possui uma área total de 124,26 hectares (equivalente a 51 alqueires ou 1.242.618 m²) e está localizada em Araçoiaba da Serra, no estado de São Paulo.O texto detalha o uso do solo da seguinte maneira: Distribuição e Divisão da Área Pastos Formados: 69,95 hectares, representando 56,27% da propriedade. Preservação e Reserva: 42,89 hectares, representando 34,49% da área total. Atividades Agrícolas: 11,43 hectares, correspondendo a 9,19% do território.Localização e AcessoA fazenda possui uma localização considerada estratégica, contando com uma frente de 966 metros diretamente voltada para a Rodovia SP-268 (Vereador João Antônio Nunes), o que garante alta visibilidade e facilidade de acesso.
A propriedade rural está à venda apresenta uma infraestrutura hídrica e de construções bastante completa. Abaixo estão os detalhes descritos na continuação do anúncio: Recursos HídricosArmazenamento: Açude e diversos tanques de água.Captação: Três poços caipiras.Cursos d'água: Cortada pelo Ribeirão Iperó (2.000 metros de frente) e pelo Ribeirão Iperó Mirim (850 metros de frente). Construções e BenfeitoriasCasa Sede: 356 m² com uma piscina de 6 x 12 metros.Casa de Hóspedes: 48 m².Casas de Caseiros: Três unidades medindo 60 m², 57 m² e 62 m².Estruturas de Apoio:Barracão principal com 572 m².Barracão de implementos com 152 m².Barracão de uso diverso com 169 m².Depósito com 43 m³.Trincheiras para silagens.