Imóveis

TERRENO COMERCIAL À VENDA | FRENTE PARA A ESTRADA DE ITUPEVA | MEDEIROS - JUNDIAÍ/SP
Uma oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica, estrutura pronta e amplo potencial de utilização em uma região em plena expansão e valorização.
TERRENO COM 2.800 M²
Aproximadamente 20 m de frente
Aproximadamente 140 m de comprimento
157 m² de área construída
Salão comercial de 105 m²
Pé-direito de 5 metros
Banheiro
Estacionamento para aproximadamente 8 veículos
Edícula com cozinha completa
Varanda
Banheiro social
Áreas livres para futuras construções
DOCUMENTAÇÃO E ESTRUTURA
O imóvel conta com documentação regularizada, alvará para comércio, Habite-se aprovado e licença dos Bombeiros em ordem.
O salão possui aproximadamente 105 m², com pé-direito de 5 metros, oferecendo um espaço versátil para diferentes atividades comerciais.
Além do salão, o imóvel conta com edícula equipada com cozinha completa, varanda e banheiro social, além de áreas livres nos fundos que ampliam as possibilidades de utilização e expansão da propriedade.
A área externa também possui espaço junto ao bosque e ao campinho de futebol, criando uma configuração diferenciada que pode ser aproveitada para lazer, eventos ou outras finalidades, conforme o projeto e a atividade pretendida.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização de frente para a Estrada de Itupeva, em uma região estratégica do Medeiros, em Jundiaí.
O imóvel está próximo a comércios e empresas do complexo industrial da região, em uma área que vem apresentando crescimento e valorização.
A localização proporciona fácil acesso à Estrada de Itupeva e às principais vias da região, favorecendo a logística e a circulação de clientes, colaboradores e fornecedores.
POTENCIAL COMERCIAL
Com terreno amplo, estrutura já construída, estacionamento e áreas disponíveis para expansão, o imóvel apresenta diversas possibilidades para implantação ou ampliação de atividades comerciais.
Uma propriedade que reúne localização, documentação regularizada, estrutura pronta e espaço para novos projetos.
VALOR DE VENDA: R$ 3.127.000
IPTU: aproximadamente R$ 1.700 por ano
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade comercial.
Érika Giollo | CRECI 156565-F
#Jundiaí #Medeiros #TerrenoComercial #ImóvelComercial #Investime...