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<b>Oportunidade Residencial no Umuharama, Pelotas/RS</b>Situada na Rua Elgar Carlos Hadler, esta residência no Umuharama representa uma das raras unidades disponíveis em uma região de alta procura e constante valorização em Pelotas. Com uma área total e privativa de 212,50m², o imóvel destaca-se pelo amplo espaço e pela configuração estratégica, características que o tornam um ativo escasso no mercado atual.A planta interna é distribuída de forma funcional, contando com dois dormitórios, sala de estar, cozinha ampla e dois banheiros sociais. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua capacidade de estacionamento, oferecendo quatro vagas de garagem, um atributo altamente valorizado e difícil de encontrar em unidades de perfil semelhante na região.A área externa foi projetada para o convívio e praticidade, dispondo de jardim, churrasqueira e área de serviço dedicada. A estrutura é preparada para receber animais de estimação, atendendo às exigências contemporâneas de moradia.A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. O entorno oferece uma infraestrutura completa que garante agilidade no dia a dia, estando a poucos metros de supermercados, feiras, farmácias, açougues e shopping. A conveniência é reforçada pela proximidade com escolas públicas, postos de saúde, academias, ginásio de esportes e uma variada rede de gastronomia. Para quem prioriza mobilidade, a região conta com fácil acesso a ciclovias, pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina.Diante da consolidação do bairro São Gonçalo e da baixa oferta de imóveis com estas dimensões e atributos, esta unidade configura-se como uma oportunidade pontual no setor imobiliário local. A combinação de metragem generosa e localização privilegiada sugere uma breve permanência desta oferta no mercado.<b>Apenas R$ 249.900</b>#Contatos:(53) 98130-3658 (Ligação e WhatsApp)(53) 3325-0505 (Horário Comercial)CRECI 25272-J<i><b> Super Imóveis PRIME - Excelência no atendimento!</b>A Imobiliária Super Imóveis evoluiu! Acompanhando a tendência do mercado imobiliário e primando por nosso principal objetivo: a excelência no atendimento, agora somos Super Imóveis PRIME! Mantendo a mesma postura e preocupação com nossos clientes, oferecendo atendimento de qualidade e total segurança jurídica em nossos negócios.Pensou em imóvel urbano? Pensou em imóvel de alto padrão? Pensou em imóvel rural?Então somos a sua referência em negócios imobiliários!Possuímos a plataforma Perfeita de Investimento para você!O seu imóvel faz parte da sua história! Se sua história é especial, então seu lugar é aqui! Conte conosco!</i> Nossos consultores estão lhe aguardand...