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Localizada no coração de São Francisco do Sul, esta casa oferece uma oportunidade única tanto para residência quanto para negócios. Situada na Alameda Ipiranga, 301, a propriedade destaca-se por sua localização estratégica, ideal para diversos tipos de serviços e comércios. O terreno plano e elevado, com uma fachada de 12 metros e profundidade de 47 metros, é um atrativo adicional para investidores.

A casa, apesar de sua construção antiga, encontra-se bem conservada e averbada. Com uma área total de 564 m² e uma área habitável de 107,88 m², ela proporciona um espaço confortável e versátil. São 3 quartos bem distribuídos, acompanhados por uma sala de estar e uma sala de jantar, ideais para acomodar uma família ou adaptar para finalidades comerciais.

Entre os serviços disponíveis, a propriedade conta com água, eletricidade, internet, calçamento, cabo de TV, iluminação pública e drenagem de águas pluviais. Adicionalmente, dispõe de comodidades como ar condicionado, cozinha planejada e lavanderia. O piso cerâmico, os armários embutidos no banheiro e na cozinha, além do sistema de alarme, complementam as funcionalidades do imóvel.

Com 2 vagas de estacionamento, esta casa é isenta de IPTU, representando uma economia significativa. Para quem busca um imóvel no centro de São Francisco do Sul, esta é uma opção imperdível, combinando localização, funcionalidade e potencial de valorização.