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<b>Excelente Oportunidade no Laranjal: Terreno Amplo com Duas Residências Independentes</b>
Apresento uma excelente oportunidade de aquisição no Valverde, bairro Laranjal, que se destaca por uma característica cada vez mais rara e valorizada no mercado: um terreno amplo de 600 m² com saída para duas ruas, abrigando duas construções independentes. Esta é uma escolha estratégica perfeita tanto para investidores quanto para famílias que buscam espaço, conveniência e a possibilidade de moradia multifamiliar - ideal para quem deseja morar próximo aos pais ou garantir independência aos filhos em um mesmo endereço.
<b>Configuração do Imóvel</b> Com uma área privativa total de 177,50 m², a propriedade oferece uma distribuição inteligente e versátil:

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<b>Casa Principal (Chalé Misto - 99,60 m²):</b> Conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), uma aconchegante sala em dois ambientes com lareira e cozinha. Um grande diferencial é a infraestrutura já pronta com espera para instalação de <i>junker</i>, garantindo água quente nos chuveiros e em todas as torneiras dos banheiros e da cozinha.

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<b>Segunda Residência:</b> Composta por mais 3 dormitórios, 1 banheiro social e uma sala com cozinha integrada, oferecendo total autonomia para os moradores ou potencial de geração de renda por locação.

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<b>Área Externa e Lazer:</b> Um pátio generoso que valoriza o patrimônio, equipado com piscina para os momentos de lazer, além de 4 vagas de estacionamento, atendendo plenamente à demanda por segurança e praticidade.


<b>Localização Estratégica e Serviços</b> Situada em uma localização privilegiada e com acesso imediato às praias do Laranjal, a propriedade está cercada por uma infraestrutura completa, agregando inestimável valor recreativo e de bem-estar. A região oferece conveniência a poucos passos:

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<b>Educação e Saúde:</b> Escolas, postos de saúde e farmácias.

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<b>Comércio e Conveniência:</b> Supermercados, feiras, bancos, academias e pet shops.

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<b>Lazer e Gastronomia:</b> Polos gastronômicos, restaurantes, clubes, praças, ciclovias e áreas verdes.

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<b>Mobilidade:</b> Facilidade de acesso a pontos de ônibus, conectando o imóvel de forma rápida e eficiente ao restante da cidade.


Este imóvel representa um sólido custo-benefício, unindo uma metragem de terreno superior à média da região com uma construção funcional. É um ativo altamente atrativo e uma opção racional e segura no mercado imobiliário gaúcho.<br&g...