Imóveis

<b>Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Simões Lopes, Pelotas</b>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Simões Lopes, em Pelotas. Este imóvel se destaca pelo equilíbrio entre área construída e localização, oferecendo um potencial de valorização sólido para investidores e uma estrutura completa para quem busca residência própria em uma região consolidada.<b>Configuração e Espaço Interno</b>A residência possui uma área privativa de 134,08 m², distribuída de forma funcional em um terreno total de 150 m². O projeto interno contempla dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por duas salas distintas, permitindo a criação de ambientes independentes para estar e jantar. A cozinha, em estilo americano, favorece a integração dos espaços e a modernidade estética do imóvel.<b>Destaques Estruturais</b>O imóvel está equipado com área de serviço dedicada e garagem coberta, atendendo às necessidades logísticas do cotidiano. A metragem privativa elevada em relação ao terreno total demonstra um aproveitamento inteligente da planta, resultando em ambientes amplos e versáteis.<b>Localização Estratégica e Conveniência</b>Situada em um ponto nevrálgico do Fragata, a propriedade oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e infraestrutura urbana. A poucos metros do imóvel, encontram-se:

•<i> Rede de comércio diversificada, incluindo açougues e supermercados;</i>
• Serviços essenciais, como farmácias e postos de saúde;
•<i> Instituições de ensino públicas;</i>
• Logística facilitada com proximidade a pontos de transporte coletivo e feiras locais.

<b>Diferencial de Mercado</b>Esta é uma oferta pautada pelo excelente custo-benefício. A relação entre a metragem disponível e a localização em um bairro com alta demanda por moradia torna este imóvel um ativo atraente. Seja para revitalização e revenda, locação ou uso residencial imediato, a robustez da área construída e a conveniência do entorno posicionam esta casa como uma das opções mais competitivas do mercado atual na região de Pelotas.