Imóveis

<b>Oportunidade Estratégica no Centro de Pelotas: Ampla Residência com Alto Potencial de Valorização</b>Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Pelotas. Esta residência em pleno bairro Centro, destaca-se por sua localização privilegiada e dimensões generosas, oferecendo uma das melhores relações custo-benefício da região.Com uma área total de 408,00 m² e área privativa de 229,12 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e ambientes bem distribuídos. A planta interna é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e um lavabo, garantindo conforto e funcionalidade. A área social é dividida em duas salas amplas, ideais para a criação de ambientes distintos de convivência. A propriedade conta ainda com infraestrutura de água quente, área de serviço independente e garagem com capacidade para dois veículos.O grande diferencial deste imóvel reside em sua localização estratégica. Situada em uma zona de alta densidade comercial e de serviços, a propriedade está cercada por uma infraestrutura completa que inclui faculdades, escolas públicas e particulares, supermercados, farmácias e postos de gasolina. A facilidade de acesso é garantida pela proximidade com pontos de ônibus e táxi, o que reforça o potencial de valorização do ativo a curto e médio prazo.Esta é uma aquisição racional para investidores que buscam um imóvel com metragem diferenciada em área central, seja para fins residenciais de alto padrão ou para adaptação comercial, aproveitando o fluxo consolidado da região. Uma oportunidade única de adquirir um patrimônio robusto em um dos pontos mais valorizados da cidade.