Imóveis

Casa com 3 Dormitórios à venda, 61 m² por R$ 300.000,00

Rua Francisco dos Santos Machado - Camobi - Santa Maria, RS

Quantidade de quartos 3 dormitórios   Quantidade de vagas 3 vagas  Área total do imóvel 61 m2
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Referência: IM899394
Ref. da imobiliária: 40821
Área construída: 61 m2
Terreno total: 543 m2
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Vagas de garagem: 3

Observações

Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar social integrada com a cozinha, possui uma garagem anexa para 3 veículos, pátio grande com piscina e canil.

A casa com Localização em uma região em expansão de Camobi, com predominância residencial, serviços e algum comércio.
Possui um Índice de Aproveitamento (IA): até 2,2 dependendo do uso.
Índice de Ocupação (IO): 0,55.
Índice Verde (IV): 0,18.
Testada mínima exigida: 10 m (este lote atende com 12,6 m).

O terreno permite diferentes destinações, entre elas:
Residencial unifamiliar ou bifamiliar (casa térrea ou sobrados).
Residencial multifamiliar (prédio de apartamentos, exigindo 0,5 vaga por unidade).
Comércio varejista, atacadista, serviços e alimentação.
Indústria de transformação leve (permitido IA 0,6).

Assim, há flexibilidade para construir tanto residência de empreendimento multifamiliar ou comercial.

Potencial de Construção
Frente de 12,6 m é suficiente para um projeto residencial de alto padrão com 3 vagas de garagem frontais.
Em caso de prédio multifamiliar, é possível estimar até 4 a 6 pavimentos, dependendo da análise estrutural e do recuo.

Possibilidade de construir cerca de 400 a 500 m² de área privativa total em projeto multifamiliar.



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R$ 300.000,00

  • Imóveis publicados: 711
  • Localização: Santa Maria, RS
  • Anúncio: Profissional

Destaques

Dicas de segurança para o negócio

  1. Não deposite antecipadamente

    2. Antes de tudo, sempre evite depositar valores antes de verificar a existência do conteúdo anunciado.

  2. Atenção a ofertas milagrosas

    3. Antes de iniciar uma negociação, pesquise a média de preço daquilo que deseja. Fique atento aos anúncios com preços muito baixos.

  3. Denuncie em caso de suspeita

    4. Havendo suspeita, você pode fazer uma denúncia clicando em "Denunciar" na página do anúncio ou pelo chat.

  4. Saiba com quem está negociando

    5. Antes de encontrar a outra pessoa, pergunte o nome completo, lugar onde mora ou trabalha e faça pesquisas na Internet.

  5. Locais públicos e movimentados

    6. Prefira fechar negócio em um lugar público que ofereça um ambiente seguro, e avise outras pessoas. Se possível, vá acompanhado.


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