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Oportunidade imperdível de adquirir um SOBRADO AVERBADO, no bairro Boa Vista, em Joinville/SC, em excelente localização, a poucos metros de supermercados e comércios essenciais do dia a dia. Piso térreo, c/ 264 m², piso superior c/ 222 m², espaço para elevador, garagem coberta para 4 carros e pátio para estacionamento. Indicado para clínica, escritório, coworking, lar de idosos e outros. Agende sua visita agora mesmo e se encante com cada detalhe deste maravilhoso imóvel. Aguardamos o seu contato! Observao: PISO TÉRREO Casa Completa 2 Demi-suítes e mais 3 dormitórios; 4 banheiros, sendo 3 internos e 1 na edícula; Sala de estar e sala de jantar, conceito aberto Cozinha espaçosa; Área de serviço; Espaço com churrasqueira integrada à área da piscina. Garagem para 4 carros Jardim PISO SUPERIOR Casa Completàsuítes e 3 dormitórios; 4 banheiros; Sala de estar e jantar, conceito aberto; Espaço de inverno com luminosidade natural proporcionada pela pérgula; Cozinha equipada; Escritório amplo, com móveis; Área de serviço; Área de churrasqueira; Espaço projetado para elevador; Pontos Fortes: Possibilidade de integrar ou isolar completamente os dois pavimentos, ideal para duas famílias, locação, home office; Alternativa para a instalação de clínicas, consultórios; Imóvel totalmente mobiliado e eletrodomésticos inclusos. A poucos passos de supermercados, farmácias, bancos e comércios essenciais do dia a dia. Localizada entre as ruas Albano Schmidt e Helmuth Falgater, facilidade de acesso a vias de fluxo rápido; DESTAQUES TÉCNICOSSistemas independente de Aquecimento Solar. Cada pavimento com reservatório individual de 500 litros : Para banheiros, cozinha e churrasqueira. Piscina de 21.000 Litros: Lazer garantido em todas as estações. Infraestrutura Independente: Cada pavimento possui caixa dágua de 1.000 litros, registros separados e medidor de energia elétrica individual. Privacidade e Conforto: Entradas independentes para cada pavimento. Nicho especialmente projetado para a instalação de elevador, entre os pavimentos. BENEFÍCIOS ADICIONAIS DO PISO SUPERIOR:Mobiliário Completo: Dormitórios com armários e camas; sala de estar com poltronas; sala de jantar com mesas e cadeiras; cozinha com armário sob medida; escritório com armário, escrivaninha e poltronas Climatização: Ar condicionado no escritório, sala e todos os quartos. Tecnologia e Segurança: Sistema de câmeras com Wi-Fi, portão eletrônico, e iluminação externa automatizada. ESTRUTURA