Imóveis
Apartamento com 2 Dormitórios à venda, 51 m² por R$ 369.000,00
Rua João Bernadino da Rosa - Pedra Branca - Palhoça, SC
 2 dormitórios  1 vaga  51 m2 |
Observações
Cada bloco do [Condomínio Residencial Boulevard Ivo Luchi possui exatamente 8 andares, contando com 4 apartamentos por andar. O condomínio é composto por um complexo de 6 blocos/torres residenciais, todos equipados com elevadores.
Memorial Descritivo e Detalhado do Empreendimento
Abaixo está o compilado de todas as especificações técnicas, estruturais e comerciais do empreendimento para complementar o seu cadastro ou análise:
1. Informações de Registro e Localização
* Nome Oficial: Condomínio Residencial Boulevard Ivo Luchi.
* Endereço: Rua João Bernardino da Rosa, nº 901, Bairro Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça - SC, CEP 88137-010.
* Matrícula Mãe da Incorporação: nº 23.364 (Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça - SC).
* Área Total do Terreno (Gleba): Aproximadamente 118.000 m².
* Ano de Entrega: Construído e entregue em 2013.
2. Estrutura dos Blocos e Unidades
* Quantidade de Torres: 6 blocos independentes.
* Pavimentos por Bloco: 8 andares.
* Apartamentos por Pavimento: 4 unidades.
* Acessibilidade: Prédios com elevador e rampas de acessibilidade para cadeirantes/PCD.
* Metragem Privativa Padrão: Varia entre 50,96 m² e 54,00 m² de área interna útil.
* Metragem Total: Cerca de 62,84 m² (incluindo frações de área comum).
* Tipologia Interna: 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar e jantar em conceito aberto, cozinha americana integrada, área de serviço e sacada com churrasqueira a carvão.
3. Infraestrutura de Serviços Compartilhados
* Garagem: 1 vaga de estacionamento privativa por apartamento (algumas cobertas e outras descobertas).
* Gás e Água: Sistema de gás central encanado com medições estruturadas.
* Facilidades Modernas: O condomínio conta com uma Lavanderia Coletiva OMO integrada, vagas internas exclusivas para visitantes e bicicletário.
## 4. Complexo de Lazer e Área Verde
* Diferencial Ecológico: Amplo projeto paisagístico com um lago artificial privativo, deck de contemplação, chafariz e uma pista de caminhada/corrida contornando a água.
* Parque Aquático: Piscinas coletivas tamanho adulto e infantil.
* Área Gourmet: Salão de festas mobiliado, espaço gourmet e 12 quiosques externos com churrasqueiras espalhados pela área verde.
* Esportes e Crianças: Quadra poliesportiva, playground infantil ao ar livre e brinquedoteca.
## 5. Sistema de Segurança
* Portaria: Presencial e ativa 24 horas por dia.
* Controle de Acesso: Tecnologia de reconhecimento facial para moradores e pedestres, além de portão eletrônico para veículos.
* Monitoramento: Circuito interno de TV (CFTV) com câmeras cobrindo as áreas de circulação, muros e guarita.
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