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<b>Oportunidade Estratégica no Bairro Fragata: Apartamento no Edifício Valle Del Fiore</b>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Fragata, em Pelotas, ideal para investidores e compradores que buscam o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado na Avenida Pinheiro Machado, o Condomínio Edifício Valle Del Fiore destaca-se pela sua localização estratégica e infraestrutura completa, atendendo a uma demanda constante por moradia funcional e bem localizada.<b>Estrutura e Composição do Imóvel</b>O apartamento possui uma área privativa de 45,00 m², inserido em uma área total de 64,00 m². A planta é otimizada para oferecer praticidade, contando com dois dormitórios, banheiro social e uma sala de estar integrada. A cozinha americana reforça o conceito de modernidade e aproveitamento de espaço, ideal para o dinamismo do dia a dia. A unidade conta ainda com uma vaga de garagem exclusiva.<b>Infraestrutura do Condomínio</b>O empreendimento é composto por cinco pavimentos e uma configuração de apenas quatro apartamentos por andar, o que garante maior privacidade e organização. A infraestrutura de lazer e segurança é robusta, incluindo:<i> Portaria 24 horas para total controle de acesso.</i> Salão de festas e churrasqueira para momentos de integração.<i> Quadra poliesportiva e playground.</i> Bicicletário e áreas de jardim.<i> Ambiente que permite animais de estimação.<b>Localização e Conveniência</b>A localização na Avenida Pinheiro Machado é um dos grandes diferenciais deste ativo. O imóvel está cercado por uma ampla rede de serviços que garante liquidez e valorização contínua. Nas proximidades, encontram-se:</i> Infraestrutura de serviços: Bancos, caixas eletrônicos, farmácias e postos de gasolina.<i> Consumo e conveniência: Supermercados, feiras, açougues e comércio variado.</i> Educação e lazer: Escolas públicas, parques, praças, áreas verdes e academias.* Mobilidade: Ciclovias e pontos de ônibus com fácil acesso a diferentes regiões da cidade.Este imóvel representa uma escolha racional para quem prioriza um ativo imobiliário seguro, com baixo custo de manutenção e alta atratividade no mercado de locação e revenda em Pelotas.