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<b>Oportunidade Estratégica de Investimento no Bairro Fragata, Pelotas</b>Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Fragata Park Plaza. Este imóvel reúne os principais pilares de um investimento seguro e rentável: localização em um bairro de franco desenvolvimento, infraestrutura completa e uma configuração de planta que atende à alta demanda habitacional da região.<b>Perfil do Imóvel e Edificação</b>O apartamento, situado no 4º andar, possui uma área privativa de 45,76 m² e área total de 64,61 m². A distribuição interna é inteligente, composta por dois dormitórios e um banheiro social. Um dos grandes diferenciais competitivos da unidade é a sacada com churrasqueira, item de alta valorização no mercado imobiliário gaúcho, que amplia o conforto e as possibilidades de lazer privado. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem exclusiva.O condomínio apresenta uma estrutura organizada e de baixa densidade, com apenas 4 apartamentos por andar em torres de 5 pavimentos, totalizando 120 unidades. Essa configuração garante maior privacidade e valoriza o ativo a longo prazo.<b>Infraestrutura e Segurança</b>O Residencial Fragata Park Plaza oferece uma infraestrutura sólida focada no custo-benefício e na qualidade de vida:<i> Portaria 24 horas, garantindo segurança patrimonial ininterrupta.</i> Salão de festas, cancha de bocha, espaço fogo de chão e playground para atividades sociais.<i> Áreas de jardim que valorizam o aspecto estético e ambiental do empreendimento.</i> Política que permite animais, adequando-se às exigências contemporâneas de moradia.<b>Localização e Potencial de Valorização</b>A localização no bairro Fragata é estratégica para quem busca conveniência e liquidez. O imóvel está cercado por uma rede completa de serviços essenciais, o que reduz custos de deslocamento e aumenta a atratividade para locação ou revenda futura. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e escolas públicas, aliada à facilidade de acesso ao transporte coletivo (ponto de ônibus nas imediações) e ao comércio local, consolida este ativo como uma escolha racional para investidores e compradores finais.<b>Diferenciais Competitivos</b>Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre o valor de aquisição e os benefícios oferecidos. É uma opção ideal para quem busca ingressar no mercado imobiliário com um ativo de baixo risco, manutenção simplificada e alto potencial de valorização em uma das áreas mais tradicionais e autossuficientes de Pelotas.