Imóveis
Apartamento com 3 Dormitórios à venda, 99 m² por R$ 749.000,00
Centro - Santa Cruz do Sul, RS
 3 dormitórios  1 suíte  2 vagas  99 m2 |
Observações
? Apto com 126,97m² sendo 99,06m² privativos;
? 3 quartos sendo 1 suíte (2 banheiros);
? 2 garagens no térreo cobertas pela edificação e de fácil manobra para veículos de maior porte;
? Escrituras do apartamento e de cada garagem individualizadas permitindo locação ou até venda;
? Região privilegiada próximo a Escola Mauá, Tênis Clube, Farmácias, Academias, Shopping, Padarias, Supermercados Zaffari e Gelada, rua do Imigrante, Restaurantes e em rua com pouco movimento de veículos;
? Posição leste/oeste com incidência de sol em todos os quartos;
? Sacada fechada com vidro e abertura PVC e tela interna, permitindo manter a ventilação sem que haja entrada de insetos e ampla vista para a cidade;
? Lavanderia com porta (silêncio);
? Cozinha com armários sobre medida com iluminação adicional em LED para balcão da pia e cooktop;
? Mesa de 6 lugares com banco em ?L? tipo ?canto alemão?. Mesa com vidro de cristal sem bordas verdes;
? Entrada com banco sapateira e cabides para casacos e bolsas;
? Cristaleira em MDF ampla com adega de 10 posições;
? Painel para TV em MDF. Cabos de TV e sistema de internet wifi ocultos;
? Piso laminado nos quartos para maior conforto térmico e acústico;
? Filtro de água no interior do móvel da cozinha;
? Tomadas de 20 Amperes para conexão de cafeteira, torradeira e outros utensílios de maior potência;
? Circuitos elétricos atendidos por entrada bifásica;
? Churrasqueira com porta vertical e sistema de exaustão com temporizador. Espetos suspensos ou amparados por suportes de inox. Iluminação interna e tomadas para utilização de espetos rotativos;
? Gaveta profunda embaixo da churrasqueira com rodízios para facilitar o acesso aos objetos;
? Bancada de granito verde ubatuba de apoio para churrasqueira com portas internas e amplo espaço para armazenamento de espetos e demais itens de churrasco;
? Preparação para aquecimento de água na lavanderia, cozinha e banheiros;
? Aberturas em PVC em todos os cômodos com ótimo isolamento acústico;
? Persiana tipo rolo tela solar (blackout) na sacada para maior conforto visual e térmico;
? Telas de segurança em todas as janelas inclusive dos banheiros;
? Proteção contra choques elétricos com IDR Schneider 30mA;
? Tomadas em maior quantidade;
? Laje técnica para instalação de equipamentos de ar condicionado;
? Pré-instalação para 4 ar condicionados;
? Cabos para uso de internet ocultos nos quartos permitindo a utilização de redes cabeadas ou estrutura de rede com 2 ou mais dispositivos wifi;
? Automação de iluminação da sala, cozinha, lavanderia, corredor e churrasqueira;
? Medições de água e gás individuais;
? Pré-instalação de cabeamento para Sky.
Edifício de 11 pavimentos com 2 apartamentos por andar;
Elevador;
2 pavimentos de garagens cobertas com portões de acesso individuais;
Interfones;
Sistema de Segurança com câmeras de Alta Definição com acesso via celular, inclusive no interior do elevador;
Cerca elétrica em todo o perímetro;
Portões eletrônicos com sistema de baterias (nobreak...
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