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<b>Apartamento frente mar no Edifício Austral em Balneário Camboriú</b>
Este <b>apartamento frente mar no Edifício Austral em Balneário Camboriú</b> fica na <b>Avenida Atlântica, 2252</b>, no Centro, e oferece <b>166,3 m² de área privativa</b>, dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem.
A proposta aqui é diferente de apartamentos compactos mais novos: você tem metragem generosa em um endereço consolidado da Avenida Atlântica, com a praia literalmente diante do edifício e boa parte da rotina do Centro resolvida a pé.
Ao entrar, living e jantar dividem um ambiente integrado, permitindo organizar estar e refeições sem comprometer a circulação. Para quem gosta de receber, a área disponível dá mais liberdade para trabalhar diferentes composições de móveis.
A planta possui <b>2 dormitórios, sendo 1 suíte</b>, além de banheiro social. O apartamento conta com <b>ar-condicionado</b>, armários na cozinha e armário no banheiro social.
A classificação comercial de mobília não foi informada. Por isso, durante a visita, vale conferir exatamente quais móveis, eletrodomésticos e equipamentos permanecerão na unidade.
A área privativa informada é de <b>166,3 m²</b>, dimensão que se destaca especialmente para quem compara este imóvel com apartamentos recentes de dois dormitórios na região central.
O valor de venda informado é de <b>R$ 3.100.000,00</b>. O condomínio é de <b>R$ 1.552,48 por mês</b> e o IPTU informado é de <b>R$ 3.965,03 por ano</b>.
<b>Como é o Edifício Austral</b>
O <b>Edifício Austral</b> está localizado diretamente na Avenida Atlântica, no Centro de Balneário Camboriú, com posição frente ao mar.
O empreendimento é associado à <b>Procave</b> e tem referência de conclusão em <b>1990</b>. O cadastro utilizado para o imóvel informa <b>23 pavimentos e 39 apartamentos</b>, com predominância de duas unidades por andar e configuração distinta no terceiro pavimento.
Nas áreas comuns estão confirmados:

• <b>Piscina</b>
• <b>Churrasqueira</b>
• <b>Salão de festas</b>

Para o comprador, a principal característica do Austral não está apenas no lazer. É a combinação entre metragem interna, edifício consolidado e posição na Avenida Atlântica.
É um prédio para ser analisado principalmente por localização, tamanho dos apartamentos e relação entre preço e área privativa, especialmente na comparação com edifícios novos da orla.
<b>Localizaçã...