Imóveis

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<b>Por que este apartamento no Residencial Mero é uma oportunidade agora</b>
Apartamento no Residencial Mero em Balneário Camboriú com foco em metragem e usabilidade aparece em um momento claro de escassez real.
Nos últimos anos, os lançamentos reduziram metragem para viabilizar preço. Isso criou um gap no mercado.
Hoje, imóveis com mais de 150 m² no Centro se tornaram raros e mais valorizados.
Esse cenário favorece quem busca espaço, conforto e liquidez ao mesmo tempo.
<b>Localização estratégica no Centro com alta liquidez</b>
A localização é um dos pilares mais fortes deste imóvel.
A praia Central está a cerca de 350 metros, com acesso em aproximadamente 5 minutos de caminhada.
A Avenida Brasil fica muito próxima, facilitando deslocamentos rápidos. A Avenida Atlântica também está acessível em poucos minutos.
<b>No entorno imediato, você encontra:</b>

• Supermercado Koch Centro a cerca de 400 metros
• Farmácia Panvel a aproximadamente 350 metros
• Restaurante Chaplin a cerca de 450 metros
• McDonalds da Avenida Brasil a aproximadamente 450 metros
• Camelódromo de Balneário Camboriú a cerca de 500 metros



<b>Essa concentração reduz tempo de deslocamento e aumenta qualidade de vida.</b>
Há mais de uma década acompanhando o mercado local, percebemos que ruas entre a Avenida Brasil e a Terceira Avenida, como esta, apresentam excelente liquidez.
<b>Como é morar na Rua 951 no dia a dia</b>
A Rua 951 tem perfil misto, com presença residencial e comercial.
Durante o dia, o fluxo é moderado. À noite, tende a ser mais tranquila.
Isso cria um equilíbrio interessante entre mobilidade e conforto.
Recomendamos verificar em visita as condições de luminosidade e ruído no horário que você costuma estar em casa.
Sobre alagamentos, o Centro exige atenção em dias de chuva intensa. Essa quadra não é considerada crítica, mas vale confirmar.
<b>Metragem e usabilidade como diferencial competitivo</b>
O apartamento possui 154,32 m² privativos e cerca de 170 m² totais.
Esse tipo de metragem é cada vez mais escasso no Centro.
Em mais de 10 anos de mercado em Balneário Camboriú, observamos que imóveis acima de 150 m² têm demanda consistente.
Isso impacta diretamente na liquidez e valorização.
<b>Distribuição da planta e integração dos am...